二手房网签合同和购房合同的区别 商品房网签流程

新建商品房预售资金监管是政府为了保障百姓的权益，防范交易风险出台的政策，它可以确保预售资金用于商品房项目工程建设，而不会被不良房开企业挪作他用同时，资金监管也是住建部门和银行规范购房款的交付方式；强化购房融资及反洗钱工作的监管力度；建立购房相关信息协作机制的强力举措，我来为大家科普一下关于二手房网签合同和购房合同的区别 商品房网签流程?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

二手房网签合同和购房合同的区别 商品房网签流程

新建商品房预售资金监管是政府为了保障百姓的权益，防范交易风险出台的政策，它可以确保预售资金用于商品房项目工程建设，而不会被不良房开企业挪作他用。同时，资金监管也是住建部门和银行规范购房款的交付方式；强化购房融资及反洗钱工作的监管力度；建立购房相关信息协作机制的强力举措。

所以，购买商品房付款时，您应该遵循下面的操作步骤：

首先：您在购买预售期房时，必须查看销售现场公示的商品房预售许可证和证上的预售资金监管账户信息。

然后：您应要求房开商通过贵阳市房产管理信息系统为您签订商品房购房合同，网签合同提交后您会即时收到筑房网推送的一条签约成功短信息，房开会打印获取预售资金和维修资金的交款通知书，上面备有交款编号。

接着：您通过资金监管专用POS机输入交款编号，使用同名借记卡将购房款直接交入预售资金监管账户。机构客户也可使用同名银行账户通过转账、电汇、网银等其他方式，将购房款直接转入监管账户，但附言栏一定记得写明交款编号及购房人姓名、楼盘项目名称。

最后：安全网签、安全交款后，开发商很快就会把您的购房合同提交住建管理部门备案了。

因此要想购房有保障，合同网签、资金监管必不可少！

来源：贵阳市住建局房监处

撰稿：童昕　编辑：李彦君（实习） 审核：李耀越 陈丽娟

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