关于海南房价以后会涨还是会跌,众说纷纭各执一词。为了科学准确地预测,在回顾历史事件的基础上,建立一个数学分析模型,利用高等数学中的微积分法和统筹法来进行科学预判、通过历史性地深入剖析,得出一个准确的结论。

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(1)

海南岛自从广东省分离出来后,单独建省后,海南省掀起了一股投资热潮,同时也掀起了一次房地产投资风暴,房价也开始一路飙升。由于海南省缺少工业产业,没过几年,投资热潮迅速降温,房地产也从一个高峰迅速跌入低谷,造成了很多楼房的烂尾和废弃,虚高的房价又重新打回到原点。

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(2)

第二波投资热潮,是从中央发出在海南建立旅游岛的通知开始,又有一大波投资人群怀揣资金来到海南,掀起了第二波房地产投资热潮。在那段时间里,海南的三亚、海口、陵水、博鳌、乐东九所、东方等地都成了房地产投资热土,在三亚以凤凰岛为中心,整个海岸沿线,也就是沿海大道三亚湾路,繁华的人行道上都布满了各个房地产的售楼处,大街小巷到处都有散发房产宣传单的人,各大楼盘出动大客车,免费接送看房的人,还负责提供看房人的免费午餐和食宿。那时候的海南几乎就是一个房地产的世界,无数个新建小区、无数个新楼盘如雨后春笋拔地而起,房价也是一路高歌扶摇直上。

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(3)

在这次房地产大开发过程中,填海造地、围海圈地怪象也屡屡出现,对海南的生态环境造成了极大破坏,受到了中央环保部门的点名与警示告诫。海南当地政府也同时出台了多项环保政策,抑制了极度过热房地产开发热,其中包括了:保亭、五指山、白沙等地为海南的核心区域,是海南绿色的“肺”,禁止一切新的房地产开发,外地人也不允许在这些地区购房。

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(4)

外地人到海南购房,必须要有两年的社保,在海南工作两年以上,否则办理不了产权登记等。随着海南一系列的环保政策出台,房地产又一次面临着限制开发建设、限制购房的严酷冬天!想买房的,不具备购房条件;想卖房子的找不到接盘侠,房价也开始迅速降温回落。在严酷环保环境下,又来了一波天灾疫情,海南的房地产可以说是雪上加霜

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第三波利好消息是,国家要在海南设立自由贸易区,直接对标香港和新加坡。配合国家海南自贸岛的政策,海南也出台管理细则,要在2025年进行封关运作,在国家的大力支持下,北京多所知名高校到海南办学,

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(6)

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清华、北大、人大等也陆续到海南办学,海南要办成一个教育强省。与此同时智能网络等高端产业的巨头也纷纷落户海南,一个对标世界金融、教育、高端智能制造业的产业集群也将目光对准了海南,可以预期,一个世界级别的海南正在朝气蓬勃地走向康庄大道!

海南房价近三十年的走势图(二0二三年以后海南房价是大涨还是大跌)(8)

海南资源的稀缺性和自然属性,是国内任何一个区域都不能相提并论的,海南的土地资源都是不可复制的,高端制造业的落地生根、国内知名大学重点学科的海南属地化,必将吸引一大批世界大师级别的学者来到海南创业、国内也将有更多的高端人才来海南寻求发展,在这种多重利好资讯犹如山雨欲来风满楼的状况下,海南房地产业必将会再次腾飞,房子的价格也将会跨上一个新台阶!

结论:海南不仅仅是中国的海南,也是世界的海南。

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