2013年从海口到福州工作，在福屿三区租了个房子住，同时张罗买卖房子事宜要把海口的房子卖掉，同时要在福州把房子买了那个时候房地产正好处于下行的时间，和现在很像，卖房子很不容易，买房子同样也难，挑挑拣拣就怕买贵了，我来为大家科普一下关于买卖房子的真实经历?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
买卖房子的真实经历
2013年从海口到福州工作，在福屿三区租了个房子住，同时张罗买卖房子事宜。要把海口的房子卖掉，同时要在福州把房子买了。那个时候房地产正好处于下行的时间，和现在很像，卖房子很不容易，买房子同样也难，挑挑拣拣就怕买贵了。
海口的房子是个顶楼复式，面积144平方，实用面积约160平。在海口金牛路，我10年买的时候是84万，装修翻新加上佣金税收共计约100万。所以要卖一百万以上才行。挂110一个月无人问津，连打电话问的都没有。最后家人商量要不就先出租吧，很快就有人租了，一个月3200元，海口的房屋租价比还是不错的。
全家就开始收拾东西大搬家，搬家真不容易啊，光东西收拾加打包就用了三天，打包了四十多个大大小小的纸箱子。第四天要出发，车都在楼下等了。这时候中介带个一个客户夫妻俩来看房子，我们说随便看吧，房子已经租出去了，我们今天就搬走。夫妻俩楼上楼下的走了好几遍（房子复式加上阁楼共有三层，第三层我做了一个儿童玩乐区和小电影院，二层还有一个露台视觉效果很不错的）看得出女的有些激动。然后就开始谈价钱，她想多砍些价，但是砍不下来啊，因为我都不想卖了，租房合同都签了，所以开口就是108一分不降！我们继续收拾东西（家里实在乱，客厅下脚的地方都没有）。他们就一起下楼了，看到他们在小区的树荫下站着商量，又打电话又比划的。一个多小时后男的上来了，说你再便宜点102就要，我说那不可能，不能赔本，不行出租也不错啊。又过了两个小时，我们已经往车上搬行李了，那夫妻俩又过来了，接着商量，过程就不详述了，最后敲定一口价实收105。 草草签了购房中介合同，先付我5万定金，房子里面还有一些东西没收拾完，还要再回来一次，一个月以后我再回来过户。成交！！ 事情转变太大了，又赶紧跟租户联系说房子卖了不租了，退了人家交的定金，多给了租户五百，算是违约金吧，租户人也挺好，没有再说啥。 处理完这些开车过海天都黑了。
一个月后我自己回海口办理过户，房子竟然就这样给卖了。再说一句，海口房产交易中心办理效率极高，钱一付就当场就过户，简单高效。
13年8月搬家到福州我上班老婆就开始看房子，那个时候福州房价正在一路下行，房源真的多，看着看着就挑花眼了。所以在这种下行的市场环境下卖房子就要当机立断，客户一走基本没戏了，就跟我一样，看的房子太多了，回去了根本记不住，也有看了两次三次的房子，反正就是各种挑剔。看了估计没有一百也有大几十套房子吧，我看到中介都不好意思了，中介这个小伙子一直陪着我们看房子。在15年4月终于把房子买了，这个房子就是就看了一次就定了，房子是108平152万。 说起来也好玩，这房子本来谈好是155的，因为福州房产交易中心很严谨，我们手续办完后购房款先付给了银行，银行作为第三方，而房产交易中心要核实卖方的什么资料后银行才能把购房款付给卖方，这是对买方的一个保护，这个时间大约要十个工作日，也就是半个月的时间。但那几天股市正好波动比较大，原房主看中了一支股票，就等着钱补仓，急得不行，就找我们商量能不能把钱先给他，他让利一万给我们，我们肯定不干啊，第二天原房主更急了说让三万也行，我们一想反正房子都过户手续都办完了，就到银行签字同意了，钱就转给了原房主，他急不可耐的买了那只心心念的股票。大概半个月后后来等房子正式领证的时候又碰到他，唉声叹气的说前前后后这只股票亏了十几万。 所以说啊，干啥都行，就是别炒股。
16年在福州买又了第二套房子，又搬了一次家，这套于房子19年底272卖了。
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