终于，长乐撤市设区5年“过渡期”的进度条拉到最后，福州第六区要“转正”了！
5年时间，福州用真金白银砸出了数字福州、滨海新城、国家级临空经济示范区、福州（长乐）国际航空城……东海之滨一跃成为现代化国际城市重要窗口。
2017年11月6日，在长乐市委勤政堂举行的撤市设区授挂牌仪式，标志着福州正式进入“六区”时代！
撤销长乐市，整建制设立福州市长乐区，这也是长乐城运的开始。
搭上撤市设区快车的长乐，近年来崛起速度超乎想象，具象地来看：
1、经济人口高速增长
长乐地区生产总值跃上千亿台阶，连续入选全国综合实力百强（县）区。2021年，全区GDP达到1143.9亿元，年均增长9.5%，经济总量在六区中排名第二位，仅次于鼓楼。
根据七普数据，长乐2021年常住人口有79万人，10年人口增长了10.7万，人口总量在六区中排名第3，直逼晋安。
2、产业转型升级
撤市设区之前，长乐经济发展以纺织、冶金等传统产业为主。
撤市设区之后，长乐形成较为完善的数字经济产业生态，清华—福州数据技术研究院、联通东南研究院、华为鲲鹏、贝瑞和康等800余家国内外知名企业先后入驻中国东南大数据产业园。纺织也由“草根工业”蝶变为超千亿的产业集群。
2021年长乐实现GDP1143.9亿元，其中数字经济占比达55%，数字核心产业增加值占比高达9.5%。
△图源最美长乐
3、吹响配套集结号
撤市设区后，长乐整体融入福州市高水平的公共资源保障圈，相继落地高水平医疗机构、教育组团和文化配套，例如华山医院福建医院、滨海新城职教城、商务印书馆福州分馆、东湖湿地公园等高能级配套。
已通车的地铁6号线，更是构建起福州中心城区与长乐区的半小时通勤圈。
撤市设区5年期满后，长乐将进入城运拐点。对于长乐人来说，能感受到的最大变化应该是“长乐户口正式并入福州”！
2017年，福州提出了撤市设区5年过渡期政策，即5年内，长乐各项政策保持不变、既得财力不变、基本公共服务和社会保障水平与五城区享有同等待遇。
但在撤市设区五年过渡期内，长乐区户籍政策仍执行原长乐市户籍政策。也就是说，长乐在户口上仍算个“县”。
而过渡期满后，长乐人可以大声地说“我是福州本地人”了！
其实早在今年3月福州楼市限购松绑的时候，长乐户口就已按五区户口认定。按目前的政策，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套144平方米以下的普通住宅。
说到楼市，撤市设区也让长乐一改“偏安一隅”的传统房地产格局，房价一度接轨福州四区，从1万涨到3万，也吸引到金茂、大东海、融创、龙湖、保利、正荣等品牌房企攻城略地。在2018年楼市巅峰期，长乐商品房的价外加价、全款买房现象也不在话下。
5年时间，长乐商品房销售面积更是实现了翻倍！来看长乐区统计局的一组数据：
2017年,全区完成房地产投资136.7亿元，2021年该数据更新到224.87亿元，5年时间增长了64.5%。
2017年,全区商品房销售面积105.5万平方米，2021年该数据更新到205.79万平方米，5年时间爆涨95.1%。
当潮水褪去，投资客散场，刚需直接把长乐房价打下来。目前长乐房价最高的航城、营前版块已经跌回到2万左右了。
长乐最大的明牌——滨海新城是福州房价透支最明显的版块之一。根据保利投顾研究院的数据，截至2021年底，作为楼市粮仓的滨海新城去化周期高达124个月。也就是说，即使没有新的商品房供应，滨海新城的库存也够卖10年了。
2021年，长乐供应了22幅宅地，仅成交12幅，土地市场热度也明显回落。
虽然长乐楼市被高房价“反噬”，但别急着唱衰。当下楼市只是回归理性，有产业的城市，未来房价一定会有支撑！
长乐撤市设区，不仅仅是简单的行政区划调整，其在福州“东进南下，沿江向海”的蓝图中还有更大的意义：做大做强福州城市规模，提升省会城市综合实力！
福州进入“六区”时代后，城区面积扩到了1701平方公里，建成区面积扩到了291平方公里，全面提升福州城市发展空间。
作为福州向滨江滨海城市跨越的“主战场”，今后五年，长乐将抢抓强省会战略、福州都市圈发展机遇，在更高起点上推进以下目标：地区生产总值增速保持8%左右，总量突破1600亿元，数字经济、服务业增加值占GDP比重分别突破60%、40%。培育3至5家千亿级龙头企业，实现3至5个千亿级产业集群。
历史开始加足马力。派江吻嗨的长乐，作为福州市区还在幼生期阶段，还有足够的留白和想象空间！
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