置顶：点击上方蓝字“观点”公众号，点“置顶公众号”键，快速获取房地产新鲜深度资讯。
商业街
观点公众号旗下微信频道
没有商业，就没有未来，这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。
万达福建首个轻资产项目落地 入主复星泉州星光耀广场
9月7日，复星集团和万达宣布联姻，万达将以商业投资服务的模式入主泉州星光耀广场Mall，这也是万达在福建首个落地的轻资产项目。
据观点地产新媒体了解，双方联姻之后项目将更名为星光耀万达广场。泉州星光耀广场由复星旗下的星浩资本在2013年以总价10亿元拍得，这是星浩资本的第七个星光耀广场。项目位于福建泉州丰泽-城东组团，是福建省重点建设项目。
其中，商业部分，是一座80万平方米的体验式综合体，集10万平方米购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、江景办公SOHO、BLOCK风情商业街、11栋高层住宅为一体。
万达的轻资产模式主要有两种，一是合作模式。由投资者出资，万达出品牌，负责设计、建设、招商、运营；租金为七三分成，其中，投资者占七成，万达占三成。
2015年，万达商业已在北京、大连等地签约3个采用这种合作模式的项目；2016年，成都武侯万达广场也为此种模式下的轻资产项目，由万达与永竞集团共同合作；8月，还有消息称，万达也正与云南新天地商业广场洽谈轻资产合作。
万达的第二种轻资产模式是将建好的万达广场卖给投资者，收回投资，租金为七三分成。比如，此前万达与快钱于2015年6月发行的商业地产众筹项目“稳赚1号”，就是将项目做成资产包，放在金融平台上募资。
通过轻资产的模式，王健林预期万达将在2020年之前开业400个至500个万达广场，争取到2025年时开业1000个万达广场。
武汉光谷中心城地下工程开工 为全球最大“地下城”
9月10日，武汉光谷中心城中轴线区域地下公共交通走廊及配套工程开工，该项目是目前世界上规模最大的单个地下空间项目。
据观点地产新媒体了解，该项目总面积达51.6万平方米，共包含三层，总投资额80亿元。它将是中国最长的地下空间走廊，设计规模全球第一，将成为全球规模最大的单个地下空间项目。
据了解，该项目将分为三期建设，其中，光谷中心城核心区范围的神墩一路、望月路地下空间段（1段、2段）为第一期工程，目前已经开始了打桩任务，预计2017年4月份交付；其他部分为二、三期工程，预计设计图纸将于今年11月份确定并开始施工。
此次开工的地下城将包括交通、购物、娱乐、文化等各类设施，首期将与11号地铁线同步错位建设。
3年后，该地区就将成为一座功能齐全、便民宜居的地下城市。
,
