现在的农村，返乡建房和申请宅基地的人开始增加，过去的农村，人人都想逃离，也许是因为以前我国的发展重心在城镇地区，农村发展滞后，交通不便的情况下才有那么多人进城，其中也有不少人只是去外面赚钱，现在老了也已经回到农村老家养老。
如今，在农村已经呈现出一个新的趋势，建房和买房的人相对比，趋向于建房的人会更多，这些村民已经决定在老家养老了，趁着现在年轻打算赚多点钱，攒够积蓄后，到了六十岁就回乡养老。许多年轻人现在也是这样打算了。
当前，我国已经加强了宅基地管理制度，在村里申请宅基地建房已经成为一件难事，这些年来，农村土地资源很紧缺，除了耕地之外，建设用地和宅基地已经所剩无几，人口增加之后，宅基地需求量增加，很多符合申请条件的村民申请多年现在还没有获得土地建房，这对于这部分人而言，“无法实现户有所居”是很烦的事情，没办法建房，就意味着自己要在镇上买房或租房居住，这样的日子何时到头。
近期，有很多网友都在询问宅基地申请的事情，前段时间，笔者发布了关于宅基地申请相关的政策，我国已经在盘活农村闲置宅基地和建设用地，这些土地盘活之后也会优先满足村民的建房用地需求。
但有一个网友的情况非常特殊，夫妻两人分户后，现在却没有资格申请宅基地盖房，这是为什么呢？为什么夫妻分户后申请宅基地不批准呢？
笔者收到这位网友的私信后，也及时回复，按照农村村民个人建房管理办法的规定，“夫妻存续期间分户申请宅基地的都不予批准”。这句话很好理解，就是说；夫妻没有离婚的情况下分户申请宅基地盖房是不能批准的，因为夫妻结婚后属于一户，如果想通过分户来申请新的宅基地盖房，自然不被允许，这样做就是违法获取。
而这项规定也是为了防止有人为了谋利，多占宅基地盖房，方便自己，如果批准宅基地盖房，人人都可以效仿，那么农村的宅基地资源会更加紧缺。
当然，如果夫妻两人已经离婚，在村里申请宅基地盖房还是可以的，但如果大家想通过假离婚，然后分户申请，建议大家不要这样做，一旦被查实，宅基地必须收回。这样的事情万万不能做。
可以看到，农村严格落实“一户一宅”的政策已经是板上钉钉，谁也不能违反，“实行一户一宅是为了避免更多资源被浪费，因为现在进城的人很多，有些宅基地已经闲置了，主要是因为宅基地上面的房屋是村民的个人财产”。按照“地随房走”的原则，房子不倒塌的情况下村里也无权收回，只能等到自然倒塌后才可以，而这些村民进城落户后也不退出，导致农村闲置的资源更多，村里其他村民申请宅基地也无法满足。
小结
在农村地区，宅基地是非常重要的资产，住房也是村民的主要财产，现在的农村，必须禁止非法买卖或通过其他的方式获取宅基地，只有严控这些违规行为，才有办法盘活资源，让土地利用率提高，以后的年轻人想回村发展且有建房需求的情况下才有地可批。对此，你怎么看？欢迎留言。
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