购房者在购买房屋的时候就会发现，现在房屋的类别是有很多的，一般来说，购房者在买房的时候肯定都是购买得比较多的就是普通住宅，但是除了普通住宅之外，市面上还有非普通住宅和非住宅，那么接下来大家就来一起了解一下普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别有哪些的相关内容吧。
普通住宅
相当多的买房者在自己买房子的时候都是购买的普通住宅，一般类似，普通住宅主要是指的整幢楼，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件，普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米，容积率不低于1．0，相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1．2倍。
非普通住宅
非普通住宅一般都是指的面积比较大的住宅或者是用做商业用途方面的房子，非普通住宅比常见的就是下面两种形式的房屋：
1、别墅
别墅最主要的作用也是用于大家居住，但是购买别墅购房者一般都是非常追求生活品质以及享受生活的人，别墅一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美，包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
2、花园洋房
花园洋房既不是普通住宅，也不是别墅，它是存在于别墅与普通住宅中间的一种房子，花园洋房注意是强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库，另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。
非住宅
非住宅类型的房子一般指的就是不适用于人们居住的房子，非住宅类型的房子主要包括了用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋：
1、主要用于商业服务的房屋
商业服务的房屋主要就是指的大家平时所看到的各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
2、用于工业制造的房屋
工业制造的房屋一般就是指的厂房，厂房一般都是用来生产设备或者是生产各种配件的房屋，其中包括主要车间、辅助用房及附属设施用房，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。
3、用于储藏的仓库
仓库大家肯定都是有见过的，一般仓库都是用来储存一些物资的，仓库一般都是工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。
以上的文章为大家介绍的就是普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别有哪些的相关内容，大家通过以上的文章有没有分清楚它们之间的区别呢？现在市面上出售的房产类型是很多的，所以大家在购买房屋的时候一定要了解清楚自己购买的房屋类型是怎样的。
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