CREAMS大事件
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在杭州这个弥漫着浓浓电子商务气息的地方，已经形成了一个庞大的群体，他们怀着财富梦想与创业激情，开拓属于自己的一片天地。浙顺一号创新中心作为一处为创业者们提供梦想孵化的圣地，这一次将携手CREAMS开启全新的管理模式，为入驻企业提供更优质的服务。
项目介绍
浙顺一号创新中心位于西湖区西溪路618福地创业园1.0对面，建筑面积共计约4000㎡，总共5层楼，适合整体或分割入驻，可以二次打造自己的idea style。目前已有十余家关联企业入驻。业务类型分别为：营销策划公司、整体智能卫浴、互联网科技企业、电子商务、城市规划顾问公司等等。创新中心为入驻企业汇集了浙江温州商会中天使投资人，邀请温州商会各领域知名温商作为创新中心创业指导顾问，牵头资金和项目孵化，提供专业商业指导。
项目地处电子商业圈，周边创业氛围浓厚，环境优雅，配套齐全，楼内还将建立一家综合性的餐饮品牌旗舰店。其中“一点蜜”奶茶定位于经营鲜果饮品、台式奶茶、传统奶茶为主的品牌店，综合了来源于台湾、香港、泰国等各地知名的甜品、茶饮之精髓。“一点蜜”品牌所属公司江苏佳溢餐饮管理有限公司，是一家专业从事茶饮服务、研发、销售与品牌整合创新的连锁企业。公司起源于宝岛台湾，管理团队是一群在中外各大餐饮业累计丰富专业经验的伙伴共同组合而成的，对于时尚茶饮市场的演变和消费都有着深入的研究。
未来浙顺一号希望汇集更多品牌，打造多元化的配套设施。
入驻企业全面分析，提升服务精准度
浙顺一号为入驻企业汇集了浙江温州商会中天使投资人，并不定期开展各类创业指导服务、活动等，这就需要对入驻的企业有更深入的了解，才能针对性策划符合的活动。
“我们现在入驻的企业不是很多，主要有互联网科技、电子商务等类型，类别统计上还是比较容易的。但是随着后期企业的增加，就不是一个个罗列出来这么简单了。除了加重统计人员工作的负担，另外面对繁杂的类别也会影响我们写字楼的统一管理，开展活动也很难做到面面俱到。”浙顺一号负责人坦言。
CREAMS以简洁美观的饼状图，能够清楚看到入驻企业的行业分布状态，量化展示入驻企业的类型、面积占比，浙顺一号可根据CREAMS提供的专业分析结果，有组织有计划的牵头资金和项目孵化，还能将企业之间的相关业务进行匹配衔接，有针对性地开展资源对接，组织企业参与创业活动，加深与客户之间的粘性。
缩短房源空置期，降低隐形收益损失
对许多企业来说，到期合同都是依靠财务通过excel进行盘算，再通知相应的招商人员和客户沟通，是否要办理退租续租，待客户退租搬离后再进行下一步招商。
而这种传统的流程很容易造成工作遗漏问题。比如没有及时跟踪退租客户情况，导致客户租期到了再搬走，这时开始招商就会造成一定的空置期，而且其他渠道带过来的还要再交中介费，就会影响整个租金收益，造成隐形收益损失。
“我们公司之前很多房源都是客户到期，等他搬走了再进行招商的，空置期很难控制，也不知道如何去解决。”浙顺一号负责人说。
CREAMS租期柱状图可以显示每一份到期合同时间，智能到期提醒功能时刻提醒工作人员尽快办理退租问题。同时招商人员可以通过柱状图观察退租高峰期，设定一个提醒时间，到期前双向提醒工作人员和租客，系统还会具体显示每份合同剩余到期天数，时刻提醒工作人员尽快办理。如若是一定要搬走的客户，则可以对该房源进行提前招商，做到无缝对接，降低房源空置率，从而提高再租率以及提高租金收益。
“这样一来，工作效率高了，房源空置期也能有效缩短。”浙顺一号负责人表示，未来的楼宇管理模式是慢慢趋向于互联网化的，CREAMS的智慧管楼模式一定能在市场上站稳脚跟。
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