都说成年人的崩溃是从找房子开始的，我研究生毕业已经10年了，中间去过4，5个城市，找房子就找了七八次以上。
刚到一个城市，有一个小窝，当然是大家首先要解决的问题，一般大家都会去找中介找房子，但是说实话，中介的素质确实不怎么高，而且中介费一般是一个月房租，怎么得也得上千块中介费，对于初到一个城市，经济并不宽裕的我们来说还是一大笔费用的。
那有没有可能不需要中介来赚取中介费，直接找房东租房子呢，这样的平台其实是有的！
比如优区生活，租客找房是完全免费的。
首先我先来说一下他们主打的卖点：
这个网站基本上主要的服务是：智能求租系统（自动找房、找租客）。
对租客而言：
提交租房需求后系统会给你7*24小时在线匹配，有符合需求的房源会推送给你。
对房东而言：
只要有房需要招租，在平台上留下招租信息，招租信息便会自动录入了他们写的智能匹配系统，7*24小时给你寻找条件符合的租客。
个人观点以及论点：
他们平台的智能匹配系统可以更高效地替租客和房东完成找房、找租客的过程，同時也解决了「找房难」和「找租客的时间成本高」的问题。
我的观点主要基于下面几个思考方向，针对一直以来在线各种租房网站屡见不鲜的弊病来解析一下：
1. 假房东、假中介、大量租金虚假、房源不存在的信息欺骗问题
「找房难」其中一个最主要的原因：「假」。导致虚假信息主要有几点：
1.平台审核力度不够；
2.虚假房源信息容易上传；
3.低租金 高质量图片更加吸引租客。
这几点可以说是目前很多平台的普遍现象。优区生活比较创新的一点就是由AI智能匹配租客和房东，只有双方信息在一定程度对应的上，房源信息才会推送给租客。
这样一来平台不仅能准确的掌握何时有租客联系房东（当发现问题时可以及时控制受影响的范围），而且平台只需要在匹配次数上做个数量限制（多套房源需要付费）。
这样的模式对比其他只是单纯的展览出房子的租房平台会更有效的减少虚假房源的几率，在数据弄虚作假的情况下，骗子在平台上耗费的时间、精神甚至金钱只会越来越多，对比起来这样还不如直接去其他途径／平台来得方便、迅速。
2. 关于隐私的问题
在优区生活，租客的联系方式需要房东主动向租客索要，并经过租客主动决定后，对方（房东）才能看到。这样的操作比较明显的一个坏处就是给房东增加了一个步骤（需要等租客确认），但当这个操作应用在他们这个主打「自动匹配」的租房平台上的时候，卻恰到了好处。
因为当系统匹配到的房源刚好符合租客的要求时，只有当租客满意，租客才会将联系方式告诉对方，这样不仅能更加确认了租客「想租」的可能性，让每次咨询都来的更有价值，而且隐私问题也能得到一定的保障。
这种模式可以较大程度的避免收到一大推的骚扰电话与骚扰信息，远比现今市面上其他比较常见的租房平台直接把联系方式放上去要安全、规范得多。
3. 关于找房耗费时间长的问题
找房难真的是一个很普遍问题，市面上大多数租房平台的模式基本是展示房源，看完一个又一个，APP也是下了一个又一个，租客浪费了大量时间在选择房源上，但到头来可能只会得到「抱歉刚租出去了」、「这套房已经没有了」等托词（明显是不存在的房源）。
在这个问题上，匹配系统的优势就体现出来了。由机器去给你２４小时自动匹配／寻找租客和房子，所节约的时间是无法比拟的，高效地找出合适的房源。
4. 关于讯息不及时的问题
在其他平台，房子如果已经租出去，房源的图片等信息情况会一直留在平台上挂着。导致这种情况的主要原因是沒有任何強制性措施要求房东或出/转租者一定要去操作下架，而且對於中介／長期需要出租房子的商家（公寓）而言，过往的房源信息也能吸引到租客來联系，這樣可以更容易获取更多租客信息。
回到优区生活，房子如果已经出租，这套房源将不会被租客所知晓。因為房东如果想联系租客首先是需要手动申请，再者每次操作都是有一定成本的（充值才能联系多位租客）。这样一來，一旦房子已經租出，房东不会愿意付出这样的成本去继续联系更多租客。
在排除了已租出的房源后，不仅极大程度上节约了租客在找房上花费的大量精力和时间，还保证了讯息的及时性（房東向租客发出申请時，房子必然是可租状态）
5. 关于找租客时间成本高的问题
简化了找租客的繁琐：
1.发布房源信息界面简单（我想目前除了在豆瓣发帖以外，最简洁的发布房源操作估计就是他們了）；
2.精准匹配租客与房源的信息，最大程度地确保了租客对房源的承租意愿强烈，促进高成单率；
3.基本使用都是免费的，只有出租多套房源的人或想一天联系多位租客的人才需要付费。
这模式相比起其他需要收取大量入驻费用的平台来说，房东使用起來会轻松，效果更明显。
（额外说一下自己租房的小贴士，我租房刚搬进去的时候都会用手机把屋子里里外外都拍一遍，然后让房东给我列一个物品的清单，不怕一万，就怕万一。）
回到正题，接下来讲的就是盈利模式了。
U-Area优区生活租房是基本可以免费使用，房东和租客都不用付费（羊毛出在狗身上，猪来买单的视感），我作为租客确实也是一分钱也没向网站付过（我伸手我自豪）。
如果是免费的话，那么他们靠什么赚钱？
到目前為止可以明显看到的就是套餐充值服务和一些附加服务。
套餐充值服务：
优区平台有一个购买套餐的的优惠方案，即付出很少的费用就可以获取大量的租客。对房东或出/转租者来说，基本只要不是有多套房源需要出租的話，都是不需要付费的。当然如果有耐心的话，可以一套一套慢慢的录入系統（免费用户只能录一套房子进匹配系統），出租完一套再放另一套上去，这样也是能全免费使用。。。
附加服务：
大部份网站初期不计算盈损，旨在建立庞大的用户量。而当用户数上去以后，网站就会开拓各种盈利模式，
１. 附加服务如电器维修、搬家服务等等；
２. 广告投放；
３. 向Ｂ端收取推送排序的费用。
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