可出租的房屋
低价公寓
又是一年毕业季，众多高校毕业生走出校门，进入房屋租赁市场，成为市场中的一支新生力量。近年来，前来顺德就业的外地大学生不断增多，租房是他们必经的过程。今年的房子到底好不好租？价格有什么变化？租房过程中应该注意哪些问题？记者近日专程走访了顺德中心城区的租房市场。
文/图 金羊网记者 张韬远
小区房：出租房源较少
今年刚刚毕业的小洪，毕业之前就确定了来顺德工作。不过，最近却正在为租房的事烦恼不已。他在论坛上发帖，希望能够找到年纪相仿的网友一起合租一套小区房。
小洪告诉记者：之所以想要选择小区房，最重要的是出于安全的考虑，另外就是觉得环境能够好一些。选择合租则是因为大家可以分担租金，减轻负担。
“之前还以为顺德这边来租房的人不多，房子会很容易找，结果到现在还没有找到合适的，只能暂时和这边的朋友挤几天。”小洪说，“还没有离开学校之前，就在网上找顺德租房的信息，不过网上租房的信息确实不多。附近出租的房源也少，看了几间觉得并不合适，不是价格太高，就是条件太差。”
记者在目前市场上比较热门的58同城、赶集网、安居客等租房平台上寻找关于顺德的租房信息，发现确实很少，有几间招租的房子，也都已经租出去了。记者也走访了几家房屋中介，一名房屋中介公司的负责人告诉记者：最近放租的房源确实比较少，而且最近小区房的租金已经明显上涨了。“现在房价涨得这么多，房东的心理预期高了，租金肯定要随之上涨。”该负责人说道。
记者在安居客上看到一小区两室一厅的房子原本是每月1300元，记者联系到中介人员，中介说房子已经在上个月租出去了，当时租金是1800元。1300元是去年年底放出来的价格，一直没有改过来。“现在想要租好一点的小区房，往往是一个房间大概在1000元，两房一厅大概2000元。”中介人员说。
城中村：房租涨幅较小
位于顺德中心城区环市东路一带有很多老式居民楼，一直以来有很多房屋出租，也是顺德外来人员相对比较密集的地区之一。
记者走访时发现，也有一些毕业生愿意选择这种城中村里的出租屋。“刚刚毕业，有个落脚的地方就好，住宿方面也不能太挑。这边虽然条件不太好，但离上班的地方比较近，坐车20分钟就能到。”同样是今年毕业的刘同学告诉记者，自己刚毕业，一个月拿到手不到4000元，每个月的房租加上水电费、网费也要接近900元。
记者了解到，顺德中心城区的出租屋单人间每月约在600元，一房一厅的价格800元到1000元。一家出租屋的房东告诉记者，根本没有涨多少钱，单人间去年就要550元。
不过，这些房源一样十分紧张。“最近来问房子的大学生很多，不过房子很早就已经租完了。”一名房东表示。记者电话联系了多家出租房门口的电话，房东都表示房子已经租完了，没有空房间。还有多家出租屋因为已经没有房子出租，摘下了招租的招牌。
记者走访发现，这些出租屋的环境往往相对较差，多数没有人管理，外来人员要进入也很容易。除此之外，由于房子建设得相对杂乱，屋里的采光、通讯信号等都不太好。
此外，顺德近期也有较多低价公寓入市，这种低价公寓往往是将村里自建的楼房经过简单的改造和装修之后，专供出租。在靠近顺德区政府的旧寨村、大吉村，记者均发现了较多此类公寓。这些低价公寓的环境往往要比一些普通的出租屋好，记者在大吉村附近看到了较多这种低价公寓房，单人间的价格约650元。
租房小贴士
租房市场鱼龙混杂，刚毕业走出校门的大学生，在租房的过程中，难免会遇到不具备经营资质的“黑中介”，掉入租房“陷阱”。
有业内人士指出，在租房的过程中尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋。如果通过网上搜索等方式找房，甄别的时候要特别留意，面对“房东直租”、“朋友介绍”、“未到期转租”、“特价狂甩”等字眼，一定要多加个心眼。
同时，毕业生在租房时，应该选择正规的中介公司签订正规的租赁合同，在签租赁合同时，一定要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同者一致。另外要确认核实房子水电物业等费用是否缴清，可向房东索要缴费单，一是方便自己缴费，二是留个底确认。此外，还要把房间内物品的归属，东西是好是坏等写进合同说清楚，以后双方发生纠纷也好维权。
