合肥如何查个人房产是否有抵押(合肥二次抵押怎么办的)(1)

银行贷款

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

首先按揭房可以做抵押贷款,俗称按揭二抵,一般在各大城市都可以。二三线城市要看当地银行政策。

关于按揭二抵的要求及流程

先要确定了解能做你这个情况的二抵的银行,二抵低息贷款的,都是需要有营业执照且半年以上(如果没有营业执需要走线下办理)再就是你是否有真实经营,近一年进账流水是否有符合贷款额度一倍的要求,征信逾期次数,审批次数多与少,负债高低等等,如果你条件越好,你就能享受利息最低的产品。

就是以你这个条件能否满足银行的要求,如果满足的,根据自身考虑最在意的因素,然后再对比利率,年限,还款方式,审批时效,还有额度。

利率:目前在合肥这边二抵最低可以做到4的年化。需要有执照。再往上就是年化6-7%都有审批会宽松点。

年限:年限最长可以做30年(30年期需要线下办理),当然年限不是重要的,到期了都可以续贷。

还款方式:先息后本和等额本息都可以的。

审批时效:如果资料齐全,快的3-5天,慢的7-8天放款。

额度:一般额度是总房价的7成,减去按揭尾款,利息低的一般是6成减去按揭尾款。当然也有8成的,但是利息相对会高一些。

二押利息低的,都是需要有营业执照的。反之如没有营业执照,可以做到利息稍微高一些的利息,一般在六到七厘利息最长三十年期还款。

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