现在乌鲁木齐楼市还是走出了一个独立行情，在别的城市那么冷的情况下，乌鲁木齐楼市还算不上多冷。
乌鲁木齐楼市因为地理位置原因，所以一直以来外地炒房客的数量就比较少。没有那么多的外来炒房客，光靠乌鲁木齐本地的刚需，乌鲁木齐的房价就一直没有大涨。在2015年的时候，乌鲁木齐的房价就已经5千多了，现在乌鲁木齐的平均房价也才8千多元，七年的时间才涨了60%，远低于其他城市。
乌鲁木齐房价之所以能上涨，靠的还是乌鲁木齐的本地拆迁，大量的拆迁户流入乌鲁木齐楼市，这才让乌鲁木齐房价从5千涨到了现在的8000多，如果没有这个拆迁，乌鲁木齐房价能现在的价格都没有。
乌鲁木齐房价最高的天山区，平均房价也才只有1万到1万1左右，这里面已经是聚集了乌鲁木齐最好的资源了，但是房价依旧只有这么低。
乌鲁木齐楼市去年卖了很多地，今年这些地块大概率都是要成为新房上市的，也就说今年乌鲁木齐的新房供应量会比较多，购房者不用急，可以到时候多挑多看，等于遇到自己喜欢的以后再买。
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