为了稳定房价，这两年棚改渐渐地退出了历史舞台。现在我们推行的是旧改，什么是旧改？就是在不大拆大建的基础之上，对20年房龄以上的老旧小区进行升级改造。
有些地方对老旧小区的改造还是比较彻底的，比如说安装电梯，把外墙重新粉刷一遍，更换内部的一些老旧设施，一些管道线路和昏暗的照明。一些老旧小区内部空间比较大的，增加绿化和停车位等等。
这样做的目的，就是要改善这些老旧小区的居住环境，提高大家的时候质量。所以把棚改变成旧改了，很多人也是欢迎的。每个人都想住新房子，但不是所有人都有能力住新房子的，所以旧改的方案也不错。
尽管棚改已经退出历史舞台，但并不代表所有的房子都不会被拆迁。在将来可能还会有20%的房子会被拆迁，所以在拆迁的数量上可能会有所减少，但是这其中有一种房子可能会被拆迁掉，就是我们大家所熟悉的预制板房。
预制板房是在上个世纪五六十年代开始出现的。当时的考虑是这样的，所有的城市在大量的扩张，城市的居民需要住房。为了节约成本，节约建房的时间，所以就发明了预制板房。当时一些国有企业单位建了很多房子，当时都是来安置职工的，因为在当年我们有福利分房制度，不需要你掏钱去买商品房，所以当年在国企上班，能够分到一套房子，是非常幸福的事情。
大家对这种房子应该都不陌生，我老家的房子也是预制板房，就是提前用水泥浇灌好，然后再进行拼接。它的好处就是建造成本低，建造速度快，解决了大批职工住房的问题。
这种房屋问题也很多，如果没有拼接好的话，在下雨天可能会漏水。给我印象最深刻的就是在冬天下雪的时候，刚开始还没事，雪开始融化的时候水就会漏到房间里面，打湿床上的被子，每次就要拿一个盆在下面接水，这才是最糟糕的。
这是农村的情况，城市里面也一样，比如预制板房的隔音效果不好，楼上只要稍微有点动静，下面就能听的清清楚楚，所以在那个年代，楼上有吵架的，楼下就别想睡觉，甚至整栋楼的人都能听见，这个很尴尬的事情。
另外还有一个问题就是预制板房，它的使用寿命普遍都在40~50年左右。而现在我们商品房预期使用寿命都在70年。从上个世纪五六十年代开始建造预制板房，到今天已经有好几十年了，很多老旧小区已经变成了危房，所以旧改的意义并不大，那只能把他们拆掉重建。
那么按照当前的旧改政策，当年这些预制板房究竟会不会被拆掉呢？
这个问题也要一分为二的看。比如说有很多预制板房，它的质量建的还不错。而且整体房屋保养的还不错，虽然经过几十年的风吹雨打，但是房子还能够住人，只要他不危及到居民的生命和财产安全，预制板房还是可以进行旧改。
如果预制板房，他的房子结构出现的老化，或者说年久失修。这样的房子已经没有旧改的价值了，即使通过旧改加装电梯，外墙粉刷，更换管道和线路，加固楼梯过道，已经没有多大的意义。像这种房子完全可以定义为危房，然后进行拆除。
原因很简单，因为它已经危及到居民的生命和财产安全了，虽然说当下还能住人，但房屋已经老化，他抵抗不了洪水这些自然灾害。
总之就是一句话，凡是通过旧改无法解决的危房，都会被拆除。
咱们之前在棚改货币安置化的过程中，积累了很多经验。之前所谓的拆迁钉子户，拆不动，拆不起，现在已经不复存在了。所以预制板房要分开来看，有旧改价值的就旧改，没有旧改价值的就会被拆除，然后大家可以拿钱去买商品房。
你觉得预制板房有没有必要拆除呢？评论区里面一起探讨一下。
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