“一条北纬18°线串起海南岛和夏威夷,这里是人类最适宜的度假天堂!”这句话曾勾起不少人的向往。北纬18°被称为“黄金纬度”,从地理上看,夏威夷、三亚、墨西哥城、圣地亚哥等风情各异的度假胜地都在这一维度上,好像是地球镶满宝珠的美丽腰带,是地球上最美丽的区域之一。

海南哪个省的房子最好(海南一条北纬18黄金纬度)(1)

海南北纬18度的分界线在万宁牛岭一带,牛岭隧道以南是热带,以北是亚热带。在北纬18度区域范围内的有6个市县,分别是三亚市、陵水县、万宁市、五指山市、保亭县以及乐东县。不过,虽然都在北纬18度的区域范围内,这几个市县的气候差异还是比较大的。

从东线高速穿过牛岭隧道进入南面的陵水县境内,北纬18度区域才真正显现出它的热带特点,阳光明媚,气温逐渐上升。冬日的时候,坐高铁从海口一路到三亚,进入陵水境内开始,阳光就温暖起来,椰风海韵的景色逐渐显现。在6个都地处北纬18度区域的市县当中,只有三亚和陵水阳光、热量充足,是最具有热带特色的地方。

海南哪个省的房子最好(海南一条北纬18黄金纬度)(2)

一、三亚

宜居程度:5颗星

房价:价格在23000-35000元/㎡之间

三亚位于海南岛的最南端,北纬18°,是中国最南部的热带滨海旅游城市。三亚是热带季风气候,年平均气温28℃,最高平均气温38℃,最低平均气温15℃,可以说是四季如春,很适合养老度假休闲。三亚是中国空气质量最好的城市、全国最长寿地区(平均寿命80岁),拥有全岛最美丽的海滨风光。 这里有“天下第一湾”亚龙湾、三亚湾、大东海等优质海湾,因此有不少外地或国际游客都慕名而来。

作为国际知名旅游城市和旅游胜地,旅游资源非常丰富,星级酒店群集、免税店、行政、医疗、商业等生活配套齐全,机场、火车、高铁等交通也便利。

不过,作为中国唯一的热带滨海旅游城市,三亚因其资源的稀缺性,房价一直居高不下。因为旅游城市的特性,物价也比较高,生活成本比其他市县会高一些。

海南哪个省的房子最好(海南一条北纬18黄金纬度)(3)

二、陵水

宜居程度:4.5颗星

房价:价格在18000-30000元/㎡之间

陵水黎族自治县位于海南岛的东南部,地处北纬18°。东北连万宁市,北部与琼中县交界,西北与保亭县接壤,西南与三亚市毗邻,东南濒临南海。海岸线长57.5公里,东西宽32公里,南北长40公里,总面积1128平方公里。热带岛屿性季风气候,年平均气温25.2℃。

陵水的一大优势是离三亚近,坐高铁仅需20分钟,可以享受三亚的许多配套。而陵水长夏无冬的气候也是“候鸟”人群、度假休闲人士们除了三亚外最喜欢的地区。

其中,陵水的清水湾被誉为“会唱歌的沙滩”,随着雅居乐、碧桂园等大开发商十多年的开发,这里中高端项目扎堆,成为配套成熟,交通便利的度假湾区。

三、万宁市

宜居程度:3颗星

房价:价格约在15000-26000元/㎡之间

万宁市位于海南岛东南部沿海,北纬18.8 °,东濒南海,西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤。南距三亚市112公里,北离海口市139公里,处于东线高速公路中部。即使也在北纬18度这个区域,却因为位于五指山山脉牛岭的北面,冬季时常受到南下冷空气侵扰,比较寒冷。

比起花园城市琼海,万宁虽然为县级市,但对比之下市区并没有显著的特色,生活配套一般。不过万宁兴隆度假区名声显赫,素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。这里有温泉、咖啡、植物园等上好的资源,度假配套成熟。

因此,兴隆楼盘大多为中高端盘,旅游氛围浓厚,是度假首选之地,养老次之。

四、五指山市

宜居程度:3.5颗星

房价:价格约在11000-16000元/㎡之间

五指山市位于海南岛中南部腹地,是海南岛中部地区的中心城市和交通枢纽,市区海拔328.5米,是海南岛海拔最高的山城。五指山周围群山环抱,森林茂密,是有名的“翡翠山城”。五指山地区冬暖夏凉,不受寒潮侵袭,也不受台风影响。由于独特的气候条件,使五指山生物种类繁多,植被分布为热带自然景观。这里山清水秀,四季如春,有“天然别墅”之称。

但要注意的是,五指山市山区虽然环境好,但山路十八弯,交通不太便利,配套的话只是小县城水平,冬天也会比较湿冷,总体来说适合夏天避暑以及养老,短期的度假休闲。

海南哪个省的房子最好(海南一条北纬18黄金纬度)(4)

五、保亭县

宜居程度:4颗星

房价:价格约在15000-25000元/㎡之间

保亭黎族苗族自治县位于海南岛中部五指山南麓,山清水秀,风景秀丽。由于三亚土地资源受限以及每年不断增加的游人和居住人群,保亭已成为三亚的后花园,这里的森林覆盖率超过80%,多为热带雨林,是天然“氧吧”,号称中国的“亚马逊”,而亚马逊雨林是“地球之肺”,所以保亭就是“海南之肺”,负氧离子含量高达8000-10000每立方厘米。

保亭有传说美丽的七仙岭,还有久负盛名的温泉,还具有丰富的民族特色。像每年七月初七是海南保亭的嬉水节,如今已经成为保亭一张对外的文化名片。保亭城市环境好,但因为是山区交通不太便利,配套一般,适合养生度假。

六、乐东

宜居程度:3颗星

房价:价格约在10000-19000元/㎡之间

乐东县属热带季风气候,年均温25℃,年均降水量1559.3毫米,素有“天然温室”之称。乐东与三亚的气候相仿,盛产热带瓜果蔬菜。但因为本身旅游资源不是特别突出,因此县城发展水平一般。

乐东的楼盘开发主要分布在三大区域内:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的交通方便、靠海资源丰富,所以它的房价相对其他两个区域是最高的;二是以九所新区为中心的九所区域,九所新区有交通优势和经济优势,但是不靠海,所以它的房价会比滨海区域便宜些;三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。

不过,因为乐东县内的三个高铁站尖峰、黄流、乐东站都远离县城,交通不够便利,该区域的生活配套还亟待完善。不过在2015年海南省总体规划(2015-2030)中指出,建设以海口为核心、澄迈、文昌“多规合一”的琼北综合经济圈;以三亚为核心、陵水、乐东、保亭“多规合一”的琼南国际旅游经济圈,随着两大经济圈的建设,乐东未来将有很大的发展潜力。

买房是大事情,因此买房之前,一定要提前进行研究。先明确自己的定位,再根据各个区域的特点来选择。一般来说,北纬18度区域内的市县会比其他市县要合适一些,毕竟这些地方阳光充足,气候温暖,可以实现购房者“面朝大海,春暖花开”的梦想。

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