来源：台海网
台北市士林夜市曾是全台知名钱潮商圈，鼎盛时期每天高达3万人流，台北市士林老街商圈繁荣促进会理事长苏文山接受香港中评社访问叹道，2016年蔡英文就职演说不认九二共识，士林夜市人流就一路下滑，吃大陆观光客比重高的士林夜市，在2020疫情更是雪上加霜，目前有上百家店面待租。精华区文林路店面以往每月租金约新台币30万元，现在剩下约10万元，还未必租得掉，商家都还在苦撑。
苏文山指出，以前士林夜市约有800多家店面，现在剩下700家，待租店面2020年有约80家，现在则有约100多家，摊商则维持在2300个左右，因为摊商跟店面不太一样，承租摊位后只要摊车一推出来就能做生意，但现在出摊率则降低，以往每天都出摊，现在只做周五、周六、周日，周一到周四没什么人潮干脆休息。
现在士林夜市热门路段则集中在大南路靠近妈祖庙口处，主要是卖便宜的小吃，是人潮比较会走的地方，店面鼎盛时期每个月租金约20万元（新台币，下同），现在约10万元，租金算是腰斩，房东能租出去就不错了，因人流比腰斩还要严重。
住商不动产企研室经理徐佳馨分析，欣元商仲在去年12月底曾做过调查，士林夜市商圈空置率28.3%，是全台北商圈第一名，主因在很多店面都是要租整栋透天，或坪数面积大，虽现在每坪月租金约在新台币8000元上下，但租一个月就要新台币40万元、50万元，月租金总价太高，对商家来说压力自然很大。
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