最近很多上海的朋友都很活跃，有的开心的不得了，总是在讲自己哪哪的房子又涨了一百万，有的很焦虑，看着朋友同事随着房价的上涨身价大涨，自己只能眼睁睁看着愤愤不平；同时，大家也都在未未来的房价占卜，怎么讲的都有，结果就是越来越焦虑，因为最终是否买还是取决于你有没有这个资格，取决于你闲钱的数量。
今天，在看新闻的时候，看到了一个V的微头条，他讲到是一些自媒体作者在意淫，房贷对于二手房收紧是自媒体作者炒作出来的，不是真的，并且为此很兴奋；我是很理解他的，因为或许他的资产主要集中在了房子上，那有这么一个利空消息他肯定不开心，现在有了解套的消息自然很高兴。
但说到底那是全国性的消息，就上海来讲，上海还有自己的特色，上海的房价上涨并非全部跟着全国走，你会发现这轮的情况主要集中在长三角地区，包括上海、江苏以及浙江，尤其苏北地区，没有战斗力的地级市被炒上了天，个人认为这是因为江苏和上海的关系紧密，当看到上海的房价上涨时就会莫名的认为苏北的城市应该涨，做过对比之后更觉着老家的房子便宜，当人数多了，房价就起来了。
上海房价上涨的资金来自于哪？
不说上海的影响了，先说上海为什么涨吧。上海房价上涨肯定是有它的逻辑的，有它的基本面。
首先，上海这座城市是有很大吸引力的，我的很多朋友同学都来上海了，主要是这个市场活跃，工作机会比较多，相对来说也比较重视人才；那这部分人属于刚需，他们是上海的建设者，也是基本面的支撑者，但这不足够支撑。
其次，上海是有它的热点的，比如五大新城的概念，尤其是南汇，那么偏远的地方，房子被炒得很嗨皮；上海的建设也确实是比较快的，包括交通这些都很发达，这些也是它的支撑点。
再次，我们在网络上也能看到一些自媒体作者特别喜欢拍摄上海的老弄堂，很多人都以拆迁的金额以及拆迁中发生的事情，比如哪家不想拆为特点来拍摄；这个能够反映一定问题的，说明上海在大规模的老城区改造，这样就释放了很多住房需求，这些人大多没有能力在原地方购买房产，要有这能力谁还住在弄堂里呢，所以这些人大多会选择购买位置稍微差一点的房子，这些正好又和五大新城契合，这个是一个很大的群体；除此之外，由于郊区在不断建房子，主要是为了市区的拆迁者，同时也造就了很多拆迁户，郊区也有很多拆迁户，因为建房子要用土地，那这些人拿到拆迁款后没有好的投资渠道，都是当地的普通人，没有投资头脑，对他们来说最稳定的投资就是再继续买房子，因此又有很多购房需求者。
另外，对于普通人来说，炒作最简单的就是买涨不买跌，尽管大家都知道房子过热可能意味着它的价格虚高，但你想想房价天天涨，你心理痒不痒？如果房价天天跌，你没有房子，你庆幸吗？这是没办法抵御的，人心本如此。
所以 ，我们看到上海房价增长的增量资金还是来自于地方政府，虽然一直在控房价，但你发钱了呀，这种热钱就会进入房市呀；要想避免这种炒作是不可能的，要想防止它疯涨，最好的就是制定好计划，渐进式把增量资金投入市场，不要投的太快。
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