在寸土如金的大都会，拨地而起的高楼住所往往占了房地市场的最大部分，而一幢高楼住宅所提供的公共空间，让住户不必出门即将享用诸如游泳池、休闲公园、健身房、娱乐室等设施，也是许多人所向往的现代都市生活。
来西亚的高楼房地产，以组屋（flat）和公寓（Condominium）最常见，公寓也称“共管公寓”，近年也出现了另一种服务式公寓（Serviced Apartment），两者区别在于：
共管公寓 提供保安、室内或地下停车场、泳池、公园等公共休闲空间；
服务式公寓 除了公寓的基本设施，还有商店（便利店、自助洗衣店等）、健身房、娱乐室等，也提供如酒店般的大厅服务、清洗服务等。
服务式公寓的本质类似酒店，却融合了住家特色，提供低于酒店价格的中长期住宿服务，以及一般商务酒店不具备的厨房家居用品、电器、洗衣服务等，因此特别受外派人员、出差公干和游客欢迎。
随着如今吉隆坡出现许多综合性发展项目，一个房产项目不只有住宅单位或商店，而一幢公寓更会划分出许多不同的户型，像是SoHo, SoFo, SoVo, loft, dual key, duplex等，林林总总实在令人眼花缭乱。
Dualkey 双钥匙单位：单位一划分为二，同时拥有各自的卧室、浴室、厨房和起居室或活动空间，并持有不同的大门钥匙，电表也分开使用，是目前自住和投资的最火户型；
Loft 阁楼单位：通常是小户型，天花板高，可划分出一个阁楼作为寢室，可自由决定设计风格，非常受年轻人欢迎；
Duplex 复式单位：占据两个楼层的单位，按户型大小可容纳一至三房，有的挑高天花板使单位空间感更显高大上，空间使用自由度高；
Penthouse 顶层公寓：一幢楼的最高单位，通常占据整个楼层面或至少一半，也有双层楼的顶层公寓。顶层公寓通常是高楼房产中最贵的户型。
SoHo (Small Office Home Office) 小型家庭办公单位：小型面积的单位，内有起居室、卧室和浴室，可依个人喜好，作为住所或办公用途。
SoFo (Small Office Flexible Office) 小型伸缩性办公单位：它的“伸缩性”源自设有可拆除墙壁，方便用户扩大空间，自由发挥室内格局，也可用作家居或两者兼具。
SoVo (Small Office Versatile Office) 小型多功能办公单位：连带办公室的基本设施，受新小型企业欢迎。大部分不能作家居用途，被归类为商业用途，水电费会以商业费率来计算。
SoLo (Small Office Lifestyle Office) 小型生活办公单位：接近SoVo，不能用作居住用途，市面上较少见。
在马来西亚，住宅房地产受 房屋发展法令（Housing Development Act, 简称HDA）管制和保护，此法令是用以确保房产买家的权益。如果该房地产属于 住宅地契（Residential Title），将受房屋发展法令保护；如果属于 商业地契（Commercial Title），则不在房屋发展法令的管辖范围内。一旦与发展商发生纠纷或单位出现任何问题，业主必须自己寻求法律途径，将案件入禀法庭。
马来西亚的 永久地契（Freehold）可长达99年，外国人同样可以拥有永久地契。如果你买下永久地契的公寓单位，根据马来西亚法令，你拥有的地契是 分层地契（Strata Title），可以自由买卖自己的单位。
位于吉隆坡安邦大使馆区的高端公寓天耀臻选（NOVO Reserve），单位分为经典户型、双钥匙，以及复式户型。天耀臻选属永久地契，即买家可永远持有该产业的拥有权，可将之作为长久居所或传于后代，也可以自由售卖其单位。
天耀臻选将于今年第三季度完成。
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