历史底蕴厚重的百年商埠区
是济南的重要文化财产
如何保护商埠区的街道、建筑
让老商埠重现昔日光彩?
现在有了明确思路
近日,市规划局发布
《商埠区街道设计导则(征求意见稿)》
一起来看看
(公示进行中,有意见现在可以提)
↓↓↓↓
范围:跨3个区,占4.08平方公里
以“一园十二坊”为核心,并向外延伸,东至纬一路、南至经七路、西至纬十二路、北至胶济铁路,东西约长2.4公里,南北宽约1.2公里,面积约4.08平方公里。
整个管控范围位于
市中、槐荫、天桥3个区的
7个街道办事处内
具体整治什么?
对范围内的
沿街建筑、人行街道
及公共空间、道路空间三部分
进行整治提升
其中
经二路(纬二路-纬六路)段
这长约1.1公里的道路
将作为试点路段
打造特色街道风貌
核心: 一园十二坊
“一园”:
中山公园;
“十二坊”:
则是“三经六纬”围合而成的十二个小街坊。
“三经”:经二路、经三路、经四路
“六纬”:纬三路、纬四路、纬五路、小纬六路、纬七路、纬八路
路网:延续小网格格局
在老商埠区,规整而小尺度的道路网格,构成了独具特色的路网格局。
设计导则特别提出,要保持商埠区特有的小网格院落肌理,保持并延续商埠区街巷传统功能,不得破坏传统的小网格路网格局。
根据街道功能类型、交通性质和空间类型的不同,将商埠区内的街道分别划分为:
怎样改造建筑
文化价值高:
商埠区是中心城区传统建筑保存最多、最为丰富的区域,区域内不仅有济南传统地域建筑,还有西洋古典建筑和仿洋风建筑,其中仅文物保护单位就多达40处。
沿街建筑以传统商业、居住建筑为主,其中文物保护单位、推荐历史建筑和传统风貌建筑三者占了商埠区沿街建筑的31%。
存在的问题:
目前商埠区建筑存在以下多方面问题:不可移动文物及推荐历史建筑质量尚可,缺乏系统展示,认知度较低;传统风貌建筑年久失修、质量普遍较差,需要安全性评估和必要的结构加固及立面整治;现代建筑存在立面破损、店招杂乱等风貌失控。
怎样整治?
对文物和历史建筑,要求严格保护、禁止拆除,定期保护维护,需要选择性修缮的,要确保修旧如旧,室内空间可适当改造,但要优先保持其原有功能,新增功能及设施须有可逆性;
对传统风貌建筑,在修旧如旧前提下,可对建筑本体、立面及室内进行适当改造,优先保持其原有功能基础上,可增加部分新功能;
而对现代建筑,按照是否位于“一园十二坊”内分情况区别对待,近期以外立面整治清洗为主,远期部分建筑可考虑拆除更新,其中“一园十二坊”内的重建为传统风貌协调建筑。
特色标识↓
设计导则已在市规划局网站(http://jnup.jinan.gov.cn/)公示并向社会公众征求意见。对设计导则有意见建议的,可在11月25日前通过以下方式反馈:
1、拨打意见受理电话66605365、66605295;
2、发送邮件至ghjghch@163.com
3、信函邮寄至历下区龙鼎大道1号龙奥大厦A区622室,邮编250099。
山东商报·速豹新闻综合 济南日报
山东商报·速豹新闻编辑 翟翔宇
,