有人问:

从头到尾自己装修房子是怎样一种体验?

就让身兼业主与设计诗的小伙伴,来跟大家分享一步步的流程吧!

因为装修流程仔细繁琐,让我们分成上下两篇

装修房子是什么样的体验?

很累,但也很甜蜜,充满成就感的那种。

甜蜜的负荷就是这样吧!

累是因为需要不断的沟通、了解,绞尽脑汁、耗尽心力

甜蜜则是在每完成一个段落,就会觉得离目标又近了些

拼命地告诉自己,我可以的,快完成了!

完成看到家人的笑容,会感觉辛苦都是值得的!

装修没有不累的!

就算我自己是设计师,也是这么想的!

这次要说的就是我的老家,位于台湾一间40年的老公寓,那是我的父母,在我们出生时购买的住所。老公寓伴随着我们成长,如今我们成家立业,它还没有退役;也因为这份情感,特地花钱、花时间改造它。

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▲ 从外观便可看出是老旧建筑,墙壁斑驳受尽风霜。

从小生活在此,经历了成长、结婚、甚至带了自己的孩子回家。

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在14年时,父亲出门遇到车祸,那时的我们慌张极了,幸好父亲接受治疗后恢复得不错,原本想要帮他另外找一处舒适宽敞、居住质量也好的地方,但父亲坚持要在老家,于是让我开始思索,是不是可以透过改造让老家更加舒适?

就在15年,公寓建筑的矮墙,不堪壁癌侵袭,混凝土与瓷砖剥落,让我更加确定,是该将老屋整修了;后来与家人沟通后发现,彼此间都有这样的念头,欠缺的就是没有具体想法,所以就让我有撸起袖子的决心了!

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▲ 台湾传统老公寓常见的双层女儿墙设计,容易因为强风迎面侵袭,长期下来让中间的混凝土墙产生腐蚀问题,甚至导致结构危机。

小提醒

老屋整修比新屋有更多安全问题要被关注,建议先检视是否有这些问题

房屋信息

原本109平米的空间,只住着父母两个人,但因为大哥一家四口想要搬回老家,让爸妈享受三代同堂的幸福;所以在布局上做了一些变动,连卫生间及餐厨也做了更改。

平面图

Before

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因为是长型老屋,太多隔断让采光不好,而且布局规划差,许多空间没有妥善利用,收纳也不完美,想了一阵子后,决定重新梳理。

After

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客厅依然维持原状,但原本比例过大的主卧,就分成两间,左边是长辈房,右边是客房兼游戏室;也因为人数增加了,多装修半套卫浴。至于最大的变动,就是将原本的厨房变成主卧室,和室变成了厨房。

其实在规划的当下,一定是有些争执的

家人看见图纸后,认为布局变动太大;但毕竟已经打破他们平时的生活习惯了,当然我就花尽心思去说服他们。拿卫浴来说,因为人口数增加,总不能大家都在抢卫生间,而且孩子迟早要独立的,先规划一个房间给他们也没有不妥。经过不断的沟通,并把双方在意的矛盾解决了,才完成现在的图纸。

再者,从小到大生活的老屋,除了满满的回忆,长辈也有些东西无法割舍;所以我在规划时,就想将这些物件保留下来,比如隔断墙的桧木木材、木质拱门,以及客厅的大理石桌面,让家人就算住在新家,也保有往日情怀。

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▲ 拱门上有哥哥量身高的回忆

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▲ 客厅的大理石桌面

小提醒

装修前要注意这些申请步骤

回忆

毕竟是30多年前的装修,许多空间的外观都因为壁癌、白蚁的摧残,残破不勘;加上隔断的零碎布局,光源无法有效入内,让家中的公共空间显得暗沉。

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▲ 原始作为隔断的桧木玻璃及窗帘,让客厅看起来相当阴暗。

直到拆墙的前一天,我还拿起相机记录着成长老房的痕迹;有我的岁月,也有孩子们的生活痕迹。而且,这些家具、柜子及隔断都没有坏,以当时的建材来说,质量算是数一数二的。

装修前的空间回顾

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▲ 长辈房的光线其实非常好,可惜原本的配置未能充分善用空间。

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▲ 大女儿也曾经在父母的房间留下涂鸦,想想也舍不得这些痕迹。

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▲ 壁癌由外而内侵蚀壁面,爸妈又坚持睡在这床头,也是我困扰的原因之一。

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▲ 狭长的客厅走廊因为隔断的因素,成了光源死角,氛围阴暗;所以小时候在晚上要去客厅,都觉得这里很可怕。

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▲ 原先的卫生间泄水坡装修不良,一直有排水问题;而且位于长廊后方,对于行动不便的父亲来说非常不友善。

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▲ 畸零边角的和室,也被当作仓库使用;也是一处未被善用的空间,这也是我想改建的因素之一。

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▲ 原本厨房在最底端,比例过大而且畸形,地砖也有许多凹凸不平的问题,有安全疑虑,很担心母亲进出会被绊倒。

重新打造老屋,必须将原本的装修拆除,包含吊顶…等部分,在丈量上才比较精准,绘制户型图也才会准确;所以整顿、清理东西这个环节可说是相当重要。

小提醒

快速打包秘籍

  1. 先依照客厅、餐厅、卧室等空间统整物品、淘汰旧物后整齐堆放
  2. 搜集大量的收纳篮,并套上透明塑料袋
  3. 按照不同空间,分配不同颜色的塑料篮,方便轻易分辨与拆箱
  4. 确认物品装箱完毕后,将塑料袋打结,防尘又可以看到里面的物品

其实就是趁着装修,做到彻底断舍离,不要再留用不到的东西了!

叫上工班后,我也到现场监工,将原本的大理石地板、木作隔断及吊顶拆除后,果然如我所料,109平米的老房瞬间明亮起来,空间彷佛放大两倍。我们也陆续将废弃物清出,维持工班拆除的速度与工地清洁。

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▲ 师傅迅速拆除原本的木作。

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▲ 废弃物要立即整理,以不影响工程为主,这样就立即将废弃物吊下去、建材吊上来,加速装修流程。

刚好在做拆除这项工作时,也一并检视房屋的状况

壁癌与漏水

像是大量的壁癌跟漏水,正是处理的好时机!

毕竟是40年的老屋,迎风处的外部墙面又年久失修,一到下雨,水分就会渗入建筑内的混凝土跟钢筋,久了就会毁坏,造成壁癌跟漏水了。

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有了壁癌,也代表着你的钢筋正受到侵蚀,严重可能会让结构动摇。

所以,大家千万不能忽视!如果不在装修前解决壁癌、漏水、害虫等基础问题,不管装修再美,绝对都是徒劳无功的!

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另外分享一些解法给大家

01 ) 一定要注意墙壁表面产生的裂缝,如有漏水尽早处理

02 ) 施打高压注浆防水,追踪漏水来源,填补墙面裂缝

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03 ) 如果是在顶楼,就先在屋顶地面做好PU防水,能达成双管齐下的功效喔

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04 将原先柱子钢筋已锈掉的部分进行除锈,再涂上黄色的防锈漆

05 刮除水泥表面的壁癌,并涂上红丹防锈漆

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木作

老房的装修工法算是相当老旧,客厅吊顶沉重的角料,仅靠几支木榫支撑,师傅在拆解吊顶时,正面掉落差点就造成生命危险了!尤其客厅还是一家人的必经之地,也让我不禁捏一把冷汗。

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我的解法

  1. 超过15年的老房,一定要请专业设计师检查材质、强度是否够坚固,以及是否有害虫与腐蚀的情况发生
  2. 尽早拆除工法过于老旧的装修,以免危害人身安全

小提醒

工班进场前后,绝对要记得盘点的细节!

泥作

由于安全考虑,基础施工花费的时间也会最多,且完成后的测试就更加重要了。所以特别要注意,泥作安全的施工:放样、砌墙、水平垂直线测试。若是这些基本工没做好,比如卫生间就可能会出现下列情况:

  1. 浴室的泄水坡度有问题会容易漏水、积水久了导致壁癌
  2. 后续贴砖不够贴合牢靠,容易龟裂、掉落

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▲ 原先浴室的泄水坡度设计不良,砖面歪斜,推测应该是水平垂直线测试阶段就已经有问题了。

因此砖墙砌好后,师傅会用激光设备的协助,标示出水泥粉光要对齐的水平点。特别要注意,浴室及淋浴间地板要分别独立打造泄水坡,而好的泄水坡度光用眼睛是看不出来的!

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▲ 进行放样工程,墙面水平与垂直线才不会因为倾斜,导致内部结构有安全性的问题。

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▲ 利用红外线水平仪,即可准确地确认砌墙时的水平与垂直面是否有问题。

老屋也会有管线的问题,水、电、燃气、粪管配置的解法在这!

水管

问题:

老屋管线图保存困难,确切埋管位置已经不可考,在施工期间不小心被挖破了。

解法:

把水源关闭后,赶快备料并接上临时的"修补接头",尽速安排更换新管。

电路

问题:

原本电箱的位置紧邻新砌的浴室,湿气可能会导致用电有安全疑虑。

解法:

另砌一道墙,在电箱与墙面之前,留空间已隔离湿气,并调整电箱的方向朝外。

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燃气管

问题:

燃气管线因为老旧导致毁损漏气,如果要更换会牵扯到公用管线,需要其他邻居同意,就花费了许多时间。

解法:

跟地区负责的天然气公司通知后,替换管线,并让管线走外墙。虽然暗管比较美观,但明管是比较正确又安全的做法。

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粪管

问题:

旧的粪管因为连通整栋楼,所以一定要保留原先位置、无法任意移动。

解法:

新的卫生间会计算斜度,流到原本粪管的位置。

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卫浴与厨房的闭水试验

卫浴地板完成防水层后,需要进行24小时闭水试验,让整个地板充满水,测试是否有漏水。

可能会有人有一些疑惑,我就先提前来解说

01

为什么老屋二次装修在管线处理这么困难?

很多老屋内部的管线图早弄丢了,最多只会留存平面图,也没有水电图;就算有水电图,很多屋案也不会按图施工,加上中间管线可能也被改过,所以要辨认管线在哪并不容易,需要大量的经验累积才能正确判断管线位置。

如果幸运地找到管线位置,师傅钻地的力道与楼板水泥厚度也要进行评估,建议要找经验老道的设计师跟工班,采用人工的方式进行工程。所以我也建议,如果要进行二次装修,尽量找老屋装修经验丰富的设计师。

02

燃气管线申请最耗时,一定要事先申请好!

天然气公司的处理流程时间很长,必须先做申请,设计图确定后才可以找到天然气公司申请。

美化居家

所有工程都搞定后,就能开始美化了!这部分也是我很期待的地方。

客厅

因为层高够高,因此选择降板设计,在玄关与客厅底部帮灯具留了位置,除了可以打造间接照明,也能为空间延伸,增添居家层次感,也让公共空间更明亮清爽。

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长辈房

为了维持空调口美观,将上方木作与空调深度切齐,除了方便管线收纳,整体看起来也美观许多。

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木作表面:电视墙

木作板面之间须留下空隙做"伸缩缝",避免热涨冷缩让墙面产生裂痕损坏,因此要先以AB胶填入板材间的细缝内,再以砂纸磨平;最后反复进行刮腻子与打磨,表面平整才算大功告成!

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油漆前置作业:刮腻子

上漆前为了维持墙面的平整度,会先进行"刮腻子"。首先先上米白色腻子,再打磨墙面,继续上第二次的腻子,再度打磨,至少重复两次,最后刷上保护漆后,才算完成平整墙面的前置作业。

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▲ 师傅仔细地在所有墙面与吊顶刮上米白色的腻子,确保平整度,若之后油漆产生凹凸不平的墙面可就不好了。

将木作与墙面打理好后,就能进行油漆作业,油漆分成两个步骤,第一是喷漆,再来是手刷漆。喷漆的优点是快速且漆面均匀,通常会用在大面积跟木作,避免手刷漆的痕迹,但容易产生大量的空气污染,后期可利用手刷辅助细节。

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▲ 门片采用喷漆。

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▲ 喷漆完毕再晾干。

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▲ 帮爸爸打造的卫浴吊顶,利用油漆硅酸钙板。

小提醒

01 ) 油漆时的监工注意事项

刮腻子、油漆阶段会导致大量的粉尘,要监工可别忘了戴口罩喔!

02 ) 刮腻子的使用时机?

老屋装修时,若留下表面坑坑巴巴的旧墙,后续要加入定制柜时,可以省去刮腻子与油漆,节省时间跟预算。

打木作柜子与系统柜的选择

相信装修前的小伙伴一定也有相同的疑虑,

我到底要自己打柜子?还是要使用系统柜呢?

为什么会喜欢木作?

木作因为天然纹理与多样化的材料,受到广大用户的喜爱,还可以依照需求订制各种形状,可弯曲进行弧度设计,不会只有呆板的版型,还可以轻易改变表面色调,很适合运用在卡通造型等儿童设计上。

相较系统柜,变化性跟美观都是木作的优势,木作板材还可以依照需求选择;系统柜则是高压塑形的压制板,如果在意内部材料的用户,选择材料单纯的实木板材就好。

如果有系统柜不如木作板材的疑问?其实木作的确可以在板材下进行加强,这样的工法在系统柜上是做不到的,但这样的状况在70公分级距内,材质并不会造成太大的影响。最好的办法就是,一定使用年限,不论是木作还是系统柜都会出现损坏情形,应及时进行适当维修。

在这次装修,我选择了系统柜。

主要也是因为这是我的强项,利用板材创造环保、施工快速且低污染的系统柜,同时也有收纳跟美观的需求,也配合家人喜好,选择好颜色、材质,就变成独一无二的订制家具。

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▲ 依照家人个性、房间的亮度等,选择适合柜体的材料。

因为这次也考虑到家人的收纳需求,而且施工时间比较赶,因此就选择系统柜了。

01

因为这次也考虑到家人的收纳需求,而且施工时间比较赶,因此就选择系统柜了。

主要是将板材运瓮到工地后,在直接与五金组合;厨具则是在工厂把桶身做好后再运送到工地,尺寸不大的通常一天就能完成。

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▲ 以桶身设计的系统橱柜,方便未来拆装移动

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▲ 以量身打造的系统厨具,节省安装时间,不用半天就完成了。

02

选用系统板材:无毒环保

我在装修自家中较少使用木作,因为大部分的木作板材会用强力胶黏合,不喜欢充满强力胶的感觉。也有的使用白胶,但白胶遇到质地较硬的板材,很容易就脱胶,会产生要修复的问题。

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▲ 尤其在卧室与儿童房,健康考虑下,就选择系统板材

03

系统柜的魅力

通常木工遇到水平不平的部分,会用东西迭起来,再用贴皮贴上,但系统柜可选择有调整脚设计的进口系统柜,不尽可以调整水平、乘载重量,还可以用踢脚板封起来,这是跟木工做法不同的方式。

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最后总结我使用系统柜的原因

比較

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家电、电器进场

所有装修都底定后,就要根据电路、家电配置图,将各种家具、设备放到相对应的位置

01

柜体收边

当壁面左右水平线不一,又必须装设柜子时,会遇到要修改柜体高度的问题,可以分别依据柜体与壁面之间的隙缝差距,进行裁切或是封条两种方式调整。

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02

卫浴设备装设

依照进出水口与粪管的位置,快速将洗面盆、水龙头、马桶跟浴缸定位

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03

软装、家具进场

柜体、设备收尾完成后,再进行清洁工程,就可以让家具、软装进场

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▲ 配合纯白空间,选用黑、白、灰三种软装,搭配木质元素,让暗沉老屋变身清爽家居

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▲ 使用大面积壁纸,轻松让儿童房跟多功能游戏间的风格跳脱,这也是最省时又简单就能创造儿童风格的方法

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▲ 长辈房还是依照爸妈的睡眠习惯,将床头靠窗,换了窗帘与床单,重整后也不会有老旧的感觉。

小提醒

想在一天内快速有效率的解决收尾,建议早上进行柜体收编与装设设备,再进行工地最后清洁;接着下午进家具会是最好的做法。

避免装潢纠纷小方法

  1. 签约前详阅合约,确认赔偿条款细项,建议可使用政府单位的制式合约模板。
  2. 设计师需要提供屋主越详细的图面规划越好,包含 3D 图。
  3. 屋主要避免在后期大幅度修改设计师的设计,容易造成无法如期完工、多余的材料与人力费用等争议。

最后总结

STEP 01 │ 装修前:

  1. 与设计师沟通需求
  2. 现场丈量 (丈量费用)
  3. 图面绘制 (包含平面、立面与3D)
  4. 签订设计约
  5. 申请施工许可

等到丈量完毕,设计师将绘制图面供屋主参考并沟通设计理念,达成共识后,就会签订设计约并申请施工许可。

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STEP 02 │ 装修中:

01 开工 (30%工程费)

02 申请吊车路权

03 拆除工程

04 墙面拆除

05 地面拆除

06 修复工程

  1. 重整外墙
  2. 刮除壁癌
  3. 打发泡剂
  4. 上红丹漆

07 泥作

  1. 水泥砌墙
  1. 贴瓷砖
  2. 木工 (30%工程费)
  3. 批土、油漆 (30%工程费)
  4. 铺地板
  5. 装置卫浴设备

01

拆除工程

此阶段会看见许多老屋特有的问题包括壁癌、漏水甚至钢筋腐蚀、木作材质老旧等。

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02

安全性施工阶段

待基础问题解决后,紧接着要处理结构问题,如结构柱检视、泥作砌墙。

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03

水、电、瓦斯粪管管线重牵

老屋常遇到管线不敷使用的重牵问题,慎选对于老屋拥有丰富经验的设计师与专业工班,是解决问题的不败法则。

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04

木作与系统柜阶段

将木作与系统柜的优势搭配得宜,打造美观与实用兼具的简约居家。

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STEP 03 │ 装修后:

  1. 家具配置
  2. 收尾
  3. 交屋验收 (10%工程费)

当所有硬件装潢底定,即可将家具、软件至入室内,美丽居家大功告成!

写在最后

再度踏入娘家,已经是父母跟哥哥一家人入住一个多月的日子了。

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▲ 家人入住后,面对完善规划的动线,都表示很满意

01

客厅吧台

在哥哥的坚持下,将客厅后方的吧台做延伸,增加机能性,让吧台身兼开放式书房跟收纳空间,原本父母还在意风水问题,现在也欣然接受了。

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02

客厅桌几

之前有说到,把家中客厅老旧的大理石桌台面,留下应用。这个想法成真了!直接变成客厅桌子,让家人就算在新空间,也能保有共同回忆。

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03

为爸爸量身打造的卫浴动线

原本就是希望爸爸在家休养,能有从钱的舒适感,而且还更加便利。才会考虑将本来一套的卫浴做成两套,更将其中一套移到大门旁边,现在不论是厕所还是卫浴,都相当方便,全家人都赞不绝口!

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▲ 就连小孩看到自己的房间也是欣喜若狂阿

最后要说,沟通一定是最大的问题!

我在进行装修设计时,父母总会记得我女儿的身分,却忘了我是一个专业的设计师,所以必须要投入更多的心力,带着家人看过每个动线、设计概念,再用3D设计图辅助,不断的让家人接受自己的专业理念。

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幸好,最后的成果让大家都满意了!

所以我说,这是一个甜蜜又辛苦的过程。

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小提醒

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