昨儿个大BOOS突然安排了一个工作任务，让给新进员工说说啥叫经济适用房、啥叫共有产权房、啥叫廉租房。内心里一万只草泥马奔腾而过。大哥我们做内环内豪宅得好不好，我们这有这些个房子吗？前阵子是听某国企说国家要大力推进租赁房，所以他们收了不少房子改装后全部用于出租，但是听下来也是青年公寓类型的，绝壁不是廉租房呀！没办法，抱怨归抱怨，大BOOS安排的工作是必须做好的。
经济适用房：
每次看到经济适用房，就想到经济适用男，经济、实惠、低配，哈哈！扯远了。
经济适用房是由政府组织房地产开发企业进行建造，然后以微利价格向城市低收入家庭出售的房子，是属于社保保障性质的房子，价格肯定以及必须低于市场价，经济、实惠、低配，但是建造质量必须过关；城市低收入住房困难家庭可以申请经济适用房，经审批通过后方有资格购买。
申请并购买经济适用房后，5年内不能出售，具体时间以购房家庭取得契税完税凭证或经济适用住房房屋所有权证之日起计算，出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。不满5年，又实在有需要必须出售的，只能以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
共有产权房
顾名思义，产权人不仅仅是购房人，另一部分肯定必须是政府。恭喜你答对了！
共有产权房由政府（代持机构）与保障对象共同承担购房资金，双方在合同明确约定双方的出资金额、、产权份额及将来退出过程中所承担的权利义务；
申请共有产权房要求符合拥有本市户口超过3年、家庭人均住房建筑面积低于15平方米（五年内未出售或赠与他人房产过）以及其他年龄和收入等相关条件。
共有产权房住房需自住满5年后方可上市交易，自住不满5年，又实在有需要必须出售的，由代持机构回购；自住满5年的，代持机构有优先购买权；如代持机构放弃优先购买，并不同意出售名下产权的，保障对象就只能把名下份额转让给其他符合共有产权房购买条件的家庭；如代持机构同意和保障对象共同转让产权的，则可以向全上海有购房资格的人出售共有产权房。
廉租房
听起来特别像使用权房，使用权房可不是每月要向政府支付租金的吗？不过这个是历史产物了，随着时间推移，使用权房必将退出历史舞台。
现在的廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向城市低收入且住房困难的家庭提供的保障性住房，廉租房以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。廉租房只租不售。
好了任务完成，这些解释可对你有用？
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