选好了房子，接着遇到的问题就是付款，不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。通过两种方式如今购买房产可以通过两种方式，一种是一次性全款购买，无债一身轻 付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划，同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕，另一种则是按揭买房，而在按揭买房的情况下，需要者自己支付首付款，然后剩余的房款可以向银行申请，不同的购房方式下流程不一样，那具体来说按揭买房流程是怎样的呢。
自己的承受能力欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房，最好控制在月供房费用不超过月总收入的40％，其次，在自己承受能力范围内，购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容，购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得，了解房源（发展商实力，声誉，口碑，地段，价格，户型，周边配套等），眼见为实，切勿相信传言及多如牛毛的广告。
银行按揭支持购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》， （一）提交具有法律效力的明（居民身份证，户口簿，军官证，在中国大陆有居留权的境外，国外自然人为护照，探亲证，返乡证等居留证件或其他身份证件），（二）固定收入证明或其他偿还能力证明，（三）经房地产管理部门见证的契约正本，（四）贷款银行要求的其他文件，如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
申请有关法律文件银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》，其中，购房者需提交以下材料：（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本（二）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）（三）楼宇按揭贷款合同（四）抵押申请表及抵押合同原件，委托他人代为登记的，需要提交有效的原件。
办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
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