横店这个村庄已经拆除了一半

昨日,小编提及横店编组站以东的一个拆迁的村庄(有兴趣的朋友,请点击后面链接即可阅读:黄陂横店,真的要开发临空东区了吗,看到有村子拆迁了),有2个网友私信告知,此区域将建设横店的还建小区,这里特别感谢网友的告知

武汉哪里还建房最集中(农民太多的武汉郊区)(1)

横店,黄陂拆迁最多的街道

黄陂南部的几个城市化地区中,单纯论拆迁还建房子的数量,横店比盘龙城和前川都多,原因很简单,横店是黄陂工业化主战场,未来的黄陂经济中心,2010年开始,按照武汉市的要求,在街道南部建设黄陂临空经济示范园区,沿川龙大道(横店转盘--后湖)两侧的村庄基本被拆除干净。

下图为2012年横店临空园区卫星图像,黄陂临空园区马路轮廓已经出来了。

武汉哪里还建房最集中(农民太多的武汉郊区)(2)

2010年,国家第6次人口普查数据显示,横店街道户籍人口50544人,大约1万多户,大部分居住在农村​地区。简单说,就是横店需要还建的房子很多,网友推测需要15000套以上(按面积还建的话,有很多家庭需要还2-3套房子)。

横店还建房存在的问题

黄陂要建还建房,需要解决两个问题,一个是资金,一个是土地,资金还有办法解决,主要是土地不好搞,黄陂每年能开发建设的土地是有指标的(武汉市,每年给黄陂一个指标,大约住宅土地在1-2000亩左右,如果都建了还建房,不卖地修商品房的话,黄陂就更没有资金修路架桥建设还建小区了),横店只能几年才还建一个中型小区​。

加上横店位于天河机场限高区,房屋建设高度有规定,小区容积率都不高的情况下,自然土地更加缺乏。

横店镇上,川龙大道西侧,一水的还建房(空港花园等),天阳路片区的后湖人家,横天公路上的新春花园面积都不小,但仍然满足不了横店的还建需求(有很多人拆迁7、8年还没拿到房子)

下图为横店街道还建小区分布图(绿色方框内为已经建成的还建小区,黄色方框内为待建的还建小区,各位发现没有,横店还建小区,基本都位于地铁站点附近)

武汉哪里还建房最集中(农民太多的武汉郊区)(3)

怎么办,只有往其他地方想办法了,比如横店编组站东面(因为交通不便,这个区域知道的人不多),这个区域,规划里是可以开发的地方,也可以建设20多层的住宅楼,做还建小区其实不错​(环境可以,比较安静,但交通方面,就只能靠小车和电瓶车通行了)

横店的还建房建设还任重路远。随着天河高铁站及商务区的即将开工,在天河高铁站周边也有不少村庄,盘龙城剩余的空地不多的情况下,还建房建设到横店也不是不可能的事情(比如天河街道的还建房就即将在横店转盘处兴建),​这对于横店也不是个坏事,人越多,本地的商业才有机会更加发达。

下图为天河高铁站和商务区计划落地区域的最新卫星图

武汉哪里还建房最集中(农民太多的武汉郊区)(4)

网友的说法,小编还是蛮相信的,因为编组站东面的那块地,在道路都没有修建的情况下,大规模开发应该不可能,做还建房的概率还是最大。

各位去过这个地方吗?如果去过,欢迎您留下对此区域的看法。

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