今天我们来分享一下物业费不包含什么。许多业主对物业费的认知都有一个误区，就是认为物业费里啊什么都包含，只要我交了物业费，那小区的物业就该啥都管。其实呢，并非如此。
小区物业提供的是公共服务，服务范围是小区公共区域和公共设施设备。以下几个方面呢就不包含在物业费里了。我们来看一下，第一，不包括住宅内部设施设备的维修费用，也就是说，如果你家里的电灯坏了，水龙头坏了，马桶堵了等等，小区物业呢是不会管的，因为这不归他们管，而且即使小区物业为你提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。
第二，不包括因建筑质量导致的种种问题而产生的费用，比如说渗水，漏水，裂缝等也是不归小区物业管的，但小区物业呢，有义务替你向开发商反应，联系开发商来为你维修这类的问题呀。维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修基金进行维修。第三，不包括小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更新改造费用。小区业主共用设施设备的大中修费用及重大部件的更换改造费用呢，也不包含在物业费里，但是可以申请维修基金来解决。
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