前言：2015年昆山首创奥特莱斯第一家开业后，截至2018年1月26日，首创武汉奥特莱斯开业是其全国布局的第七家，其中经营最好的是房山奥特莱斯，年营业额接近20个亿；对于奥特莱斯这个商业业态，武汉的居民比较熟悉的是黄陂百联奥特莱斯；首创奥特莱斯确实一个后来居上的公司，翻查资料，首创发家于北京，骨子里还是以地产一二级联动的开发商，其核心模式三大块住宅开发、「住宅 奥特莱斯」综合体、城市核心综合体；对于这样企业的模式商业作为利器，成为企业一级开发、二级联动的很重要的工具；其设定目标为2010年全国开设20家奥特莱斯，那么我带着这样的初识，看一下武汉第一家，全国第一家的武汉光谷首创奥特莱斯；
武汉首创奥特莱斯
而根据杰克牛的了解，正式开业首日的［首创奥特莱斯］截止当晚7点，客流量达到了2万人，总销售额也突破100万元，其中销售业绩最好的居然是儿童品牌BALABALA，日均销售额突破十五万，令人意外；本次试营业包括餐饮的秀玉、KFC、吉野家，零售的自营品牌CO奥特莱斯时尚集合店、ECCO、音儿、JEEP、沙驰均已开业，一期开业率达到90%（比黄陂奥特莱斯要好一些），虽然品牌能级尚待提升；
开业当天11点首创奥莱自营店CO门口
奥莱开业当天现场情况
26号赶上武汉少有的严寒下雪天气
肯德基里面基本坐满了人
开业情况达到90%，均为国内一二线品牌，自营店CO奢侈品集合店人气尚可。
整个项目整体体量10万方，分为两期，其中试营业的是一期5万方，有别于黄陂奥特莱斯欧式风格建筑，采取了托斯卡纳的意式半围合建筑风格，项目位于高薪二路，光谷网球场对面；话说周边人口存量有限，基本人口聚集在光谷一路商，公交只有333一辆公交能够到，后期交通配套尚需要加强；
武汉首创奥特莱斯区位展示
到了项目地，会被两个标志性东西所吸引，一个是直达武汉站的高铁线，另外就是正对面的网球中心；高铁与作为背景照相也是一种不错的选择；该区域从光谷地块网站查到规划， 光谷东核心便是以光谷生物城和光谷网球中心周边打造，虽然目前周边人口聚集在光谷一路，但是未来肯定又发展潜力；
武汉首创奥特莱斯内景
项目平面规划除了连廊骑楼以外，因为项目巨大，所以被分割成为不同的单体建筑，以满足不同的业态、品类需要，不至于因单个体量过大而让人在一个单体内逗留时间过长，导致视觉疲劳
武汉首创奥特莱斯品牌示意图
整个项目三个门，以市政厅广场为界限分为八个不同分区，配以不同业态，据杰克牛了解源于周边区域成熟程度和工程原因，第一期开业的部分为以南门为中心一二三楼先期开业，开业率达到90%；GANT、GXG、沙驰、播等都开业，笔者仔细观察了，产品以应年过季产品为主，折扣率在7-8折为主，个别推销款更低；
武汉首创奥特莱斯IT品牌门面展示
武汉首创奥特莱斯耐克门面展示
做为费人里比较关注的NIKE、IT集合店还是没有开出来
武汉首创奥特莱斯已开业品牌
武汉首创奥特莱斯CO集合店
值得提一下是作为首创自营的CO时尚集合点还是可圈可点的，其经营品类以GUCCI的包、其他几个品牌的鞋、Ferragamo的皮带，I LOVE MOSCHINO的包包；
武汉首创奥特莱斯GUCCI展示
杰克牛查了一下这款GUCCI黑色暗纹背包网上售价9300，现场指导价格8930元，还有开业当天优惠，基本上要低于网上2折左右；光谷东因为有生物城、科技城的高素质人群存在，加之光谷的拆迁户在周边占比数量不少，消费能力还是有的，据说当天万元以上的包就卖了好几个；
运营力量尚待加强，餐饮配比有所改进，消费环境优于其他奥特莱斯
武汉首创奥特莱斯员工扫雪
笔者是1月30号去的现场，但是两天前的雪尚未能够清除干净
武汉首创奥特莱斯开业活动
开业活动当天商场基本采取吸引微信粉丝、满额减款、抽奖互动、现场活动四种方式完成促销
武汉首创奥特莱斯品牌指示牌
对于奥莱的统一化风格建筑是所有奥莱建筑的特色，但是因为店面过于相似，不能够采取购物中心的不同区域美陈不同的方式采取视觉区分，就要在导视系统做好文章，但是对于首创奥莱的简单牌位指示，无法达到消费者能够识别区位的作用，后期可以通过不同区域的饰品美陈，区域坐标导航等方式需要改进；
武汉首创奥特莱斯会员注册流程
微信营销作为现在粘结消费者二次消费和产品推出的重要渠道，等待时间太长，笔者注册会员，花了7分钟等待验证码，这个时间是让会员早已流失的时间标准，注册后两天除了第一天推奥莱攻略，再无任何其他推送；另外会员体系的粘性措施尚需要加强完善；
武汉首创奥特莱斯
随着新的人口结构的组成，对消费档次的需求也会产生一定变化，或许刚刚开业的首创，很快就面临着一轮租户优化升级。相信伴随着整个光谷东的快速发展，该项目还将得以持续升级，向着打造奥莱商业第一品牌的目标迈进。
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