好消息！好消息！好消息！
今日起
“商转公”业务在全市范围内开始办理
赶紧来看看
所需要的材料和办理流程
今起，“商转公”业务在全市范围内开始办理。市住房公积金管理中心细化说明办理“商转公”业务所需资料和流程，再次提醒有需要的市民看清记牢。
所需资料
●身份证：借款人（共有产权配偶、未成年子女）有效身份证件，包括居民身份证、临时身份证、护照等。
●户口簿：借款人（共有产权配偶、未成年子女）户口簿或集体户口簿首页、户主页及本人页。
●婚姻证明：结婚证或离婚证（含离婚协议书或法院判决书），未婚、离婚、丧偶的填写《婚姻状况声明书》。
●银行卡：借款人本人的储蓄卡（限工行、农行和中行）。
●个人信用报告（明细版）。
●不动产登记信息协查授权查询结果告知单或不动产登记信息（市住房公积金管理中心网上业务大厅查询）。
●《商业性个人住房借款抵押合同》（网上申请仅需上传贷款合同封面及个人信息、房屋信息、贷款金额、期限、抵押及合同签署加章页）。
●不动产权证书（房屋所有权证书和土地使用权证书）。
●契税完税凭证。
●加盖商贷银行印鉴的近一年的还款明细（不足一年的，提供近期还款明细）。
●青年人才证书或高层次人才证书（仅限人才使用）。
●异地贷款职工（洛阳市行政区域以外）住房公积金缴存使用证明及缴存明细。
●公证委托书（委托他人办理时使用）。
●《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务联系单》（选择以贷冲贷的由商贷银行出具）。
●商贷结清证明（选择先还后贷的在面签时提供）。
特别提醒：网上申请时请上传电子资料；柜台面签时请携带上述资料原件。
办理流程
●贷前咨询原商贷银行。选择以贷冲贷的，要收取银行出具的《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款业务联系单》。
●向房屋所在地公积金管理机构申请（洛阳缴存职工登录市住房公积金管理中心网上业务大厅申请，异地缴存职工到业务窗口申请），并如实上传资料。
●审批通过的，市住房公积金管理中心向借款人推送《洛阳市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款确认意见书》；审批不通过的，退回申请并告知不通过的原因。
●选择先还后贷的，在60个自然日内办理商贷提前结清手续和抵押注销手续，并持商贷结清有效凭证和申请资料原件到业务窗口办理面签手续。超过60个自然日的不再受理。
●选择先还后贷的，到业务窗口签订借款抵押合同；选择以贷冲贷的，到业务窗口面签时还需告知与银行约定的结清贷款时间。
●按要求办理抵押登记手续，并给受理人员留下不动产权证书或房屋所有权证书。
●选择先还后贷的，3个工作日内收到贷款；选择以贷冲贷的，原商贷银行收款账户将在借款人与银行约定时间收到贷款。
●选择以贷冲贷的，贷款发放当日和银行以贷款发放资金及自筹差额资金结清商贷。
●选择先还后贷的，在贷款发放后到市住房公积金管理中心领取《洛阳市住房公积金贷款借款抵押合同》、不动产权证书或房屋所有权证书，并按照合同约定及时还款；选择以贷冲贷的，在原商贷结清后5个工作日内办结抵押注销手续，之后到市住房公积金管理中心领取《洛阳市住房公积金贷款借款抵押合同》、不动产权证书或房屋所有权证书，按合同约定及时还款。
（来源：洛阳晚报教育周刊）
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