受不了英国的高租金和排队租房，中国妈妈给孩子购置公寓在伦敦以房养学
英国租房没有最难，只有更难。
据BBC报道，在今年房源紧缺和租金上涨的大环境下，杜伦大学的学生已经开始连夜在该市的房产中介外排队，以确保明年的住房，因为一来房源不足，二来担心明年租金再度大涨。
英国留学生排队租房
许多学生三点半起床，四点到中介门口排队，还带着露营椅等过夜装备。有些学生昨天为找房子排了6个小时的队，但仍然没有订到住宿。
英国留学生租房多少钱
伦敦的“竞价租房”也愈演愈烈。
伦敦潜在租户数量和伦敦可租房源数之比已经达到了可怕的7:1，而9月新的出租房屋同比减少38%。
租房市场的供需关系严重失衡，导致租金不断上涨。
2022年10月17日的数据显示，伦敦9月的平均租金创下了553英镑/周的历史新高。相当于2212英镑/月（约1.87万人民币/月）。
而伦敦市中心租金同比上涨30%，9月达到创纪录的636英镑/周。相当于2544英镑/月（约2.14万人民币/月）。
因为英国房屋租金昂贵，越来越多的留学生家长考虑在英国当地买房。
一是节省租金，二是几年后即使卖掉，也能获得资本增值，弥补孩子留学时期所花费用。
而英国平均月租金创历史新高，达1162英镑，一年内上涨11%。与2021年同期相比，租户的需求增长了20%，自2022年7月以来上涨了3.2%。
伯明翰是英国第二大城市，距离伦敦约190公里。相比于伦敦的高房价、高租金和高生活成本，伯明翰则因城市发展，文化及就业机会，近年来成为伦敦以致英国其他城市人口移居首选城市。
伯明翰房产
未来，随着英国HS2高铁的开通，伯明翰前往伦敦时间将缩短到50分钟，会吸引更多的人迁往伯明翰居住，真正实现两地同城生活。
伯明翰成为伦敦人移居人口最多的城市
伯明翰的平均租金几乎比伦敦便宜一半，但雇员平均工资水平却和伦敦差不多，使得伯明翰的生活成本要比伦敦低很多。
伯明翰房产租金（按卧室数量）
曼彻斯特房产租金（按卧室数量）
home.co.uk网站数据显示，伯明翰1房平均月租金£1040，低于曼彻斯特1房平均租金£1105。
英国拥有世界公认的大学、多元文化的环境和高技能学术人才，吸引了世界各地的留学生纷至沓来。英国已超越美国成为海外留学申请最多的国家，最新数据显示，在英国的国际学生总数605,130人。
根据UCAS于2022年7月15日最新发布的数据，中国留学生在2022年申请英国大学的人数，已经达到破纪录的31,400人。这是自2013年起的直线成长，上升幅度高达193%。
如此庞大的留学生群体，带来的是对学生公寓及租房市场的巨大需求。加上英国目前住房市场的供需严重不平衡，所以才导致上面出现的留学生排队租房的情形。
对于未来有计划或正准备将孩子送出英国留学的家庭而言，建议早做准备，为今后的教育储备好相应的教育金。
一个行之有效的方法就是在当地买一套房，我们称之为“以房养学”。可以给孩子住，这样省去租房的烦恼和费用。也可出租，租金收益用来补贴子女当地生活所需。
鉴于英国目前的房地产市场，短期内供应无法达到平衡，住房和租赁需求仍然会处于高位。
加上，目前英镑处于低位，投资英国房产无疑是一个最好的时机。从资产配置角度而言，配置安全稳健的海外房产也是一个不错选择。
伯明翰房产投资 中央花园公寓
伯明翰中央花园全新精装公寓 The Centrium，是由英国知名开发商Charles Jordan Home倾力打造。距离伯明翰市中心15分钟车程。步行3分钟到达中央火车站和BUS公汽站，交通便利，位置优越。预计年租金收益可达6%。
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