导语
Do you want to know
8月份，温州全市新房（除车位）成交3532套，环比下降约28.52%；成交面积达46.50万方，环比下降约31.56%。
从区域上看，平阳县、瑞安市、乐清市、龙湾区等区域成交有所上升，其中瑞安市涨幅较大。其余区域成交均呈下降趋势，永嘉县、龙港市、苍南县、洞头区等区域下降幅度还都比较大。
另外，平阳县上个月有两个政府回购项目贡献了成交，分别是中梁九合名邸（140套）和新宏地九锦风华（106套）。
每日成交趋势看，上个月第一周跟第四周成交起伏较大，最高成交为31日，共成交321套，其次是2日和4日。
8月份全市共有24个商住项目迎来开盘（不含现房项目、商业、车位），首开项目有6个 。从供应层面看，7月份23个项目开盘，首开新品项目占到了8个，相比之下，供应量与上月相比有所增加。
区域成交行情
区域成交方面，平阳县凭630套成交夺得榜首；瑞安市、乐清市分别贡献465套、392套成交，分列第二、三位。
依次分析下前三名的区域成交情况：
❶ 榜首，平阳县的住宅商品房成交主力是中南漫悦湾（103套）。
上月，平阳县推出西塘未来社区三期、中南上東玥二期和INC鳌江国际新城六期，新房供应还是比较充足的。
8月，平阳县嘉县共有34个商品房项目助力成交，其中政府回购约246套（中梁九合名邸140套和新宏地九锦风华106套）。
成交前三的主力军中有两个项目上个月有加推，成交涉及新开盘项目、续销项目和政府回购项目 。
❷ 榜二，瑞安市的成交主力是仙降箱包产业园（144套），商品房成交主力军为瑞安新外滩（63套）。
上月，瑞安共有32个商品房项目贡献成交，除了仙降箱包产业园贡献了144套成交，商品房成交榜首瑞安新外滩上个月有加推，瑞安的成交主要还是以续销为主。
上个月瑞安有两个项目迎来开盘， 分别是瑞安新外滩三期和百盛珑悦一期。
❸ 榜三，乐清市商品房成交主力是金地公园上城（64套）。
上个月乐清有三个项目迎来开盘，旭信·翡翠滨江首开、新鸿君品雅苑二期、东厦万象天地二期。
8月，乐清共有48个商品房项目贡献成交，其中成交主力军仍然为金地公园上城，不得不说金地的实力还是可以的，金地公园上城接连三个月夺魁。
单盘成交行情
单盘成交方面（除安置定向销售、政府回购），除了仙降箱包产业园贡献了144套，浙南国际农产品加工产业园贡献了74套。
商品房成交中，中南漫悦湾凭借103套成交蝉联得榜首，德信东宸里、凯迪新城博科园分别贡献101、71套成交，分别位列商品房成交第二、三位。
这里简单介绍下几个较热的项目：
❶ 中南漫悦湾（备案名：漫悦湾）项目位于平阳县新河北路与务垟西路交汇处，最新一期于2022年5月22日六期加推，推出1#、10#、11#高层住宅，2#、3#底层商铺。住宅户型建筑面积约87~118㎡，共429套，开盘普惠毛坯均价约9270元/㎡。
项目临近西塘未来社区与高铁新城，周边配套也随板块提升而日趋完善，鳌江十二小、第八中学、温州医科大学附属平阳医院、平阳县中医院等配套，直线距离约3公里即可到达平阳银泰城、万达广场，满足日常生活所需。
❷德信东宸里（备案名：东宸里）项目最新一期于2021年9月18日加推8#、9#，项目位于温州经济技术开发区金海大道与滨海十五路交叉口，户型建面约88-109㎡，共202套住宅，开盘一口价毛坯均价约12269元/㎡，装修标准1100元/㎡。
项目位于金海园区，与经开区府相邻。一路之隔便是建面约7.5万㎡的碧乐时光购物中心（在建），周边分布有海创园（在建）、爱琴海购物公园综合体（在建）、滨海利玛广场等商业配套。附近是以纬十浦-金海湖和未来瓯飞大湖水域组成的城市公园，满足生态休闲需求。
温州市各区域成交TOP10
温州市8月份各区域楼盘成交TOP10——
（以上数据均来源于温州市房管网）
上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）
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