生活中由于不同的原因有很多人会选择二手房，二手房也不一定就是全款交易，现在买二手房大多的人也是选择贷款的方式，业内人士表示，在二手房的交易的过程当中面对面签的时候，需要买卖双方共同到场，那么在面签的时候要注意些什么呢？我们来看看。
1，个人征信要经得起考验。
在二手房的面签中个人征信是很重要的，一般来说在贷款之前银行都会查询你的征信情况，还有可能会接受银行的一些单独的询问，若有一些不良的信息的话，尤其是逾期的现象，很可能影响你的贷款的进度，所以在贷款之前还是早一些做好准备。
2，要有真实的贷款材料。
对于贷款的材料，要尽可能做到真实，银行的工作人员肯定会对你提供的贷款材料进行仔细的核对，对个人的工作，收入情况与您沟通，所以在面签的时候最好提前做好功课，别让沟通的结果和材料差距太大，等到拒贷的时候就麻烦了。
3，对于所购的房产要有足够的了解。
有一些二手房会存在不小问题的，比如房产的归属，以前是不是做过抵押或是有关房产的一些还没有厘清的关系等等，都要注意，等到出了问题就麻烦了。最好是到房地产交易中心核实一下，毕竟买房不是小事。
4，要知道你在和谁交易房产。
这也就是说你要知道跟你签合同的是谁，是不是房主本人，这很重要，不可马虎，可以查看他的身份证明，是不是和房产证上的是同一个人，如果是被授权人，需要有公证的授权委托书手续。
5，亲自到场面签。
二手房的买卖一定要亲自到场面签，不能委托他人，谨慎一些没有什么错。其实银行也会这样要求，会对你的材料进行仔细的核对。
6、房款支付方式和支付时间一定要明确。
购房款的支付无论对哪一方都是个大问题，其中一些的涉及到贷款的方式和支付的方式要注意选择，尽量符合自己的实际情况，三思而行。尤其是首付款的比例、支付的时间等都是要大家共同明确的。
7，一定要约定违约的责任。
二手房面签时，需要再次确认买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，一定要在合同中有明确的约定，以便能更好地保障各自的利益。出现问题也能有办法应对，有个抓手，做到有理有据。
总之，二手房的面签不可马虎，一定要走好每一步，避免上当受骗，另外需要提醒的就是面签的时候一定带齐带好资料。如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明，购房者一定不要疏忽。
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