四月第二周(4.08-4.14)武汉楼市持续推盘小高潮！14盘入市，6盘当天售罄！
而除开日光率可观，上周开盘项目几个比较突出的特点：
①不少项目价格创区域新高；
②高性价比、热门区域项目仍受追捧。
另外，部分将开项目调价信息也是备受关注，那么，接下来房子要怎么买？哪些高性价比项目仍值得期待，一起往下看。
1
小阳春持续，开14盘，6个开盘售罄
近两个月，全国各地楼市回暖的消息不绝于耳，但武汉始终还是平平淡淡，不过自三月底开始，武汉楼市小阳春逐步爆发。
去年下半年楼市下行以来，武汉楼市整体去化也不理想，因此，近几个月以来，日光率从某种程度上讲，成为楼市热度的晴雨表。
三月最后一周武汉开15盘日光7个，不过上周(4.08-4.14)武汉楼市推盘去化情况也不赖，全市14个项目入市，其中6个开盘售罄。
图：上周（4月8-14日）开盘项目情况一览
这6个日光盘分别为：
江夏区1个，路劲时代城（毛坯）；
蔡甸区1个，中国核建锦城；
黄陂区1个，中建壹品澜郡（毛坯）；
江岸区1个，星河2049；
东湖高新区1个，碧桂园生态城东境；
经开区1个，地铁盛观尚城（毛坯）。
这个6个日光项目中有3个为毛坯项目，并且是一直以来推的都是毛坯房源，不过，路劲时代城和中建壹品澜郡价格与前期基本没有太大区别，但地铁盛观尚城价格则由上期的14000元/平，上涨到了现在的14658元/平，5个月上涨6百多，涨幅不算小。
另外，江岸后湖板块一直以来都缺货，因此，尽管星河2049自去年10月开始就说开而未开，但关注度一直没降。
至于碧桂园生态车东境正好赶在花山暂无房源推出的空档开盘，中国核建锦城也位于蔡甸核心这一热点区域，因此去化好并不奇怪。
2
区域房价再次被拔高或借势再涨
前段时间，莫莉统计过武汉涨价的楼盘，确实为数不少。而近期，一些已开盘和即将开盘项目再次证实了这一情况。
①上周开盘除开日光项目2个创区域价格新高；
②白沙洲三环外纯新盘价格将超14000；
③部分老盘趁机再涨一波。
一、上周2个开盘拔高区域价格
上周开盘项目中有两个楼盘价格拔高区域价格，分别为碧桂园生态城东境、以及地铁盛观尚城。
碧桂园生态城东境
要说花山在售待售项目并不多，就4个，联投光谷瑞园、绿城凤起乐鸣为纯新盘没开，之前开过的联投花山郡10500元/平，而这次碧桂园生态城东境开盘，单价13800元/平，相比花山郡，确实高出一些。
但是这个价格不见得，比联投花山郡贵，比较联投花山郡卖毛坯，而东境卖精装，算下来性价比还是很高的。
碧桂园生态城东境效果图
而且据了解，东境距离未来19号线地铁口距离大约在1公里左右，而花山郡距离则更远一些，约1.5公里，所以，从这点上来说，东境的性价比并不低于花山郡。而且碧桂园品牌还有保证，且项目自身的绿化园林做得也不错。
本月底，碧桂园生态城东境将加推7号楼，有意向朋友不要错过。
地铁盛观尚城
若从整体上讲，地铁盛观尚城价格不算最高，但如果在同一水平线上，按照精装价格一划拉，这个盘子也算拉高了区域价格。
根据亿房网的板块划分，地铁盛观尚城隶属沌口板块，这一板块内目前在售待售项目6个，地铁盛观尚城属于之一。
地铁盛观尚城周边部分楼盘价格，来源亿房网
目前，区域内价格最高的是洺悦芳华，带装修16500元/平，而地铁盛观上城14685元/平的价格，若是加上精装，价格应该是超过洺悦芳华的。
但巧就巧在人家卖毛坯，于购房者而言，入手门槛确实比洺悦芳华低，比较讨巧。
二、白沙洲三环外纯新盘价格将超14000
沙洲现在热度很高的景瑞天赋滨江。这个盘子最近火，并非与保利上城、东原启城的火意义等同，而是因为它的价格火了。
景瑞天赋滨江地处三环外，它的周边有新力城、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府、美好长江首玺等，均价大概在13000元/平左右，不过新力城有涨价，据说下期要涨到14000元/平。
有没有觉得新力城作的？开始莫莉也有点这种感觉，不过相比景瑞天赋滨江价格，新力城确实算不上张狂了。
据了解，有的说景瑞天赋滨江价格为14243元/平，有的说是14600元/平，但不论怎样，其单价在14000 是必然的了。
景瑞滨江天赋突破区域价格，来源朋友圈截图
此种情况，对于想买那一块而没的朋友来说并非好消息，但其周边的盘子要喜大普奔了，毕竟有了新的价格对标了呀！
三、部分老盘趁机再涨
这里要提到的是爆款楼盘联投花山郡。这个盘子之前赚足了好感，这不，5月将推出最后5栋楼，可临了，人家也忍不住要涨一丢丢。
据说，联投花山郡单价将由之前的10500元/平上涨到11000元/平，而且置业表示很可能将不会提前收资料，所以，也就意味了，想买这个项目的难度再次增加。
联投花山郡价格将涨，来源朋友圈置业截图
嫌弃人家涨价？买不买得到还另说呢，之前天没亮去排队认筹，这回怕是还在睡梦中，人家已经卖完了，总之想买的多关注吧。
另外，这里说到难买，顺带插播一个消息，四新网红盘武汉国博新城目前已经截止登记了，之前它的开盘时间一推再推，这次玩儿真的，快开了，想买的朋友只能等下期了。
3
莫急，这些盘子还有机会
随着楼市小阳春的持续爆发，武汉楼市回暖的态势也更加明显，涨价的盘子不少，卖得好的楼盘也不在少数，不少朋友后悔错过了。
不过无须着急，好盘子还是有的，而且不少现在还在收资料中：
碧桂园生态城东境，4月底将加推7号楼；
武汉雅居乐花园，6号楼91-102平房源将推出，收资料中；
金科城，11号楼115-143㎡房源，目前正在登记证中；
地铁盛观尚城，5月中旬将加推100、120、160平毛坯房源，收资料中；
华发阳逻金茂逸墅，收资料中，20号刚需登记截止；
东原启城，二期4号楼、四期8、12号楼，108-176平房源持续收资料中；
……
这些项目都是平时大家关注比较多的项目，项目的朋友赶紧动起来，以免再错过时机。
另外，最近确实不少项目价格有上涨，但目前武汉调控未放松，整体应该不会涨太多，而且没涨的盘子也还是有不少。
而且一些盘子即便是价格上涨，但总体性价比还是不错，比如碧桂园生态城东境、地铁盛观尚城、保利上城等，还是值得大家入手的。
最后，大家买房不要过于慌乱激进，也别过分听信他人建议持续观望，要有自己的判断，从自己的实际需求出发。
END
,
