谈起四新的商业，一直是受人诟病的。现阶段，四新已交房入住的项目大多依赖社区底商，商铺多以装修、超市、水果、餐饮等为主，基本满足区域内居民的日常生活需求，除此之外整个四新的商业仅仅依靠三环旁的永旺梦乐城，区域居民周末休闲主要需要依赖王家湾、经开万达、钟家村、汉口各大商圈等。所以区域一旦有商业利好，那一定是当天的热点话题。
比如，今日，又有一大波媒体在宣传，武汉又一座万达广场即将落址四新！
随后，笔者在天眼查上发现，万达广场商业管理集团公司在汉阳四新区注册了一家公司，成立日期为2020年7月28日，企业地址正是在汉阳四新大道新城阳光国际广场内，注册资本100万。从股权结构来看，该公司由万达商业管理集团有限公司100%持股，这一点，似乎也说明了汉阳四新万达广场的消息并非空穴来风。
目前，万达广场在武汉包括：菱角湖万达、汉街万达、经开万达、积玉桥万达以及在建的金银湖万达、盘龙城万达广场和阳逻广场，如果汉阳四新万达广场能够确定下来，似乎真将成为武汉又一座万达广场。
但事实真的如此吗？
首先，我们看到本次的注册资本仅为100万，我们知道从资金量来说注册资金越高，所承担的经济责任越大。所以这样的注册资金已经能从一定程度上反应，所谓“四新万达”含金量有多高。
其次，你可以说万达集团从2017年开始全面实施“轻资产”战略。但从目前来看，截止2020年在建的133个万达广场中，107个是“轻资产”项目。这种轻资产会不会只是“挂羊头”的形式，还有待商榷，毕竟不出项目的投资资金，只输出品牌，和负责设计、建设与运营的“万达”是不完整的。
对于，我们熟知的“老王”，所谓“四新万达”可能也只是他名下公司中占比最微不足道的一个项目。
所以，本次的“四新”，还是不是我们熟悉的“万达”，又能否对区域的商业发展起到带动作用，都还是一个未知数，大可不必现在就沾沾自喜，喝一些毒鸡汤。
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文章来源:乐居买房
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