我是苏叔，拥有多年苏州房产研究和投资经验，长期持续关注苏州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下苏州购房答疑内容，来自微信公众号“苏叔说房”的粉丝精选提问：
提问：苏叔，你好，想要购买一套新房自住，新区核心区楼盘热度高、价格贵，超出了我的预算，现在考虑枫桥板块和科技城板块哪个更值得购买呢？
苏叔：你好，苏州新区的次核心区有枫桥板块和科技城板块，两个板块各有自己的优势和劣势。枫桥板块地理位置优越，靠近主城区，临近狮山区，可享受狮山溢价，承接外溢人群，交通比较便利，商业配套齐全，板块内以刚需为主，是刚需人群的不二选择，不建议改善人群购买。而科技城规划较好，可用空地多，城市界面新，以后有更多的资源倾斜，发展空间大，有稳定的学区，但距离主城区较远，没有地铁，公共交通不够便利，相对独立，比较小众。综合对比，科技城各方面要优于枫桥，发展空间更大，建议优先选择科技城。
提问：苏叔，你好，目前在狮山板块内工作，想要购置一套新房，由于狮山板块热度高，房价高，本人预算一般，现在考虑的是木渎板块，请问该板块值得购买吗？
苏叔：你好，木渎板块比较大，内部有多个小中心，需要从整体上进行分析，它有一定的优势和劣势。木渎板块地段较好，位于狮山板块的南部，可以享受狮山的配套（除学区外），但不用承受狮山的房价，距离胥口和香山板块较近，这两个板块相对独立，周边配套不齐全，需要木渎板块的反哺。木渎板块也有一定的缺点，该板块以本地的民营经济为主，小作坊较多，群租房较多，城市界面一般，板块内教育资源不丰富，质量也不好，学区比较一般。
提问：苏叔，你好，现在在科技城附近上班，手中有一定的预算，想要购买一套新房以后作为婚房，请问科技城板块值得购买吗？有哪些推荐购买的楼盘呢？
苏叔：你好，科技城有政策资源倾斜，有产业聚集，规划好，生态环境优美，但距离主城区较远，比较靠西，看中新区未来发展规划、工作生活都在新区或者有学区需求的人群都可以考虑该板块。科技城板块的这些楼盘教育资源丰富，商业配套齐全，周边有多个大型购物中心，交通比较便利，值得购买。具体买房选筹，详见知识星球。
提问：苏叔，你好，目前在平江新城附近工作，租房住，现在想在工作地点附近购买一套新房，请问平江新城值得购买吗？有哪些推荐的楼盘呢？
苏叔：你好，平江新城地理位置优越，生活配套成熟，板块附近有多条轨交线，交通便利，有多所学校，享有优质的教育资源，商业配套齐全，但是城市界面一般，适合有古城区情怀、工作和生活在周边还有看中姑苏区配套的人群考虑，具体买房选筹，详见知识星球
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