小凯今天为大家的分析介绍的小区是明发雅苑，主要从基本信息、生活配套、周边交通等多个维度为大家介绍，详情看下边：
一、小区的基本信息
明发雅苑位于大兴京开高速念坛出口新源大街与永兴路交汇处向东100米，行政规划为大兴 生物医药基地，未来空间不错，位置上不算太差，和六环以外有点距离，可以选择开车，小区拥有产权为该项目产权为70年。，小区的物业类别属于住宅,小区均价：06月参考价36906元/㎡环比上月增长1.16%，性价比相对还算不错，小区建成于2014年建成，房子看起来不错，比较接地气，楼盘的建筑类型归为板楼，结构坚实，小区建面大概拥有189459平方米，小区可容纳住户约364户，小区建成楼盘共2栋，小区的整体建造样式不错，可以满足多数用户需求！
值得一提的小区的绿化环境还算不错，约为30%，可以给大家一个相对外界要干净舒适的氛围，况且小区的容积率能有2.80，关于容积率的概念小凯已经为大家讲过，感兴趣的朋友可以看历史文章学习学习，但是有一点要记住容积率越高的小区，居住舒适度越低。上述的这些基本情况，那明发雅苑的物业费多少钱一个月呢？据资料表示大概有2.86元/平米·月，如有异常详细可以和物业进行电话咨询核实！
二、小区自身的配套设施
接下来小凯为大家详细介绍明发雅苑的配套情况，主要围绕电水暖气等几个方面，小区供水属于预留中水系统，用于冲厕、室外绿化等。小区供电属于采用北京市电力、燃气公司IC卡智能表计量，电费按大家的使用情况阶梯型付费，天然气属于采用北京市电力、燃气公司IC卡智能表计量，使用十分安全方便，小区的通讯方式较为完善，覆盖了信息网络及电话系统：最高可接联通20M光纤入户，小区供暖由小区集中供暖执行，供热效率不错，冬天还是你很暖和的，另外在安全管理方面比较周到，整个社区设有周界防越及报警联动电子系统、闭路电视监控系统、24小时电子巡更系统；小区有固定的保洁人员进行维护，有固定的清洁人员定期打扫楼道和清理垃圾！，小凯最后要为大家介绍的是明发雅苑的停车位的问题，比较抢手，车位比例1:1！
三、小区的周边交通
买房肯定要看交通情况，比如坐车，开车等等，明发雅苑的的房价和交通便捷程度是呈正相关的，小凯推荐的周边交通可能有的距离偏远，大家多担待！那小区周边有哪些公共交通呢？临近车站是:生物医药基地地铁站[公交站]，经过路线:兴39路高峰外环，地铁线路有：生物医药基地[地铁站]、天宫院[地铁站]、义和庄[地铁站]、黄村火车站[地铁站]、黄村西大街[地铁站]，当然您也可以开私家车，但是小凯还是建议您尽量公共出行，别开车，也是为低碳出行，环保事业做出一份贡献！
四、小区的周边配套设施
接下来要重点介绍的就是明发雅苑周边的硬件配套了，如果您家周边有大商场、各种学区，肯定房子在增值空间上有不少加成，那么小区周边有什么配套设施呢，比如下边这些：
※小区周边购物：东盛明发广场、龙湖北京大兴天街、泊之利乐(大兴龙湖时代天街店)、时代广场、明发广场商铺；
※小区周边医疗：大庄社区卫生服务站、喜德人儿童保健、金耳朵成长中心、北京市大兴区融汇社区卫生服务站、大兴老年病综合医院；
※小区周边银行：银行主要有中国邮政易邮站24小时自助服务、中国工商银行(永大路支行)、中国工商银行24小时自助银行(永大路支行)、中国银行24小时自助银行(天河西路支行)、中国银行(北京天河西路支行)；
※附近教育配套：主要有大明星艺术中心(大兴旗舰店)、北京市大兴区第八幼儿园(明雅分园)、北京七彩童妍艺术中心、武易极(大兴龙湖中心店)、嘀咕机器人；
※小区周边超市：物美超市(明发广场店)、北京正丽盛旺超市(龙湖天街店)、天天超市(永大路店)、睿茜兴辉超市(龙湖店)、宏思时代生活超市；
※周边娱乐配套：北京星典影城(大兴店)、浴汀湾洗浴、维易思通、车宝嘟嘟游乐园(东盛明发广场店)、鸿益拨筋足疗养生馆；
※小区其他配套：体育配套
相信通过小凯的介绍，大家对明发雅苑有了大概的了解，如果您打算入手，可以多看看在线房源或是找一些经纪人进一步了解，毕竟买房子是大事，需要做很多决策，不仅要结合自身的能力、需求、还要了解很多购房知识，以上信息仅供参考，准确性还需要进一步核实，欢迎大家关注小凯，每日会了解更多的买房知识和最新的小区介绍，让您最快找我一手资料，多走捷径，少踩坑！
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