买房是很多人一生中很重要的事情,买一套新房一住就要住几十年的,加上现在的房价也是越来越高了,买房也更加的困难,能买得起房的在买房的,在买房的时候需要就更需要慎重了,需要注意的细节也有很多,要关注房子的价格是走什么趋势,楼盘的位置,周边的配套等等,大家在关注房市的时候都会发现这样一个情况,就是房子总是“开盘即售罄”?相信很多人都很疑惑,现在的房子抢的这么疯狂吗?为啥售楼部房子总是“开盘即售罄”?听售楼小姐一说,套路太深!

为何楼盘开盘即售罄(开盘即售罄是真的吗)(1)

开盘即售罄是真的吗?

去售楼处,尤其是近期新开盘的售楼处去看房,看好的房子很多都被告知已经售卖,或者售楼员会催促你抓紧买吧剩下的房子不多了。那么事实真相如何呢?‘开盘即售罄’只是一个常规营销手法而已,主要是让客户‘不明觉厉’,认为我们好厉害。”

而房地产开发商也正是抓住了当前房价大涨而“不明真相”的民众却人云亦云的表现出高涨的买房热情的现状,结合一些所谓“常规”销售套路,数钱也只是两个字而已。如此一来,不明真相的“买房群众”似乎也只有待宰的份了,而这似乎也呼应当前房市的“泡沫”现状。

开盘售罄在某些时候就是开发商放出的“烟雾弹”。这种“开盘售罄”的套路并不是个例,已逐渐发展成为行业的“潜规则”。“开盘即售罄”只是一个常规营销手法而已,主要是让客户“不明觉厉”,促进成交率。虚假宣传、捂盘惜售等违规行为会使真正需要购房的消费者做出错误判断,同时构成不正当竞争。

如果你也遇到这种情况,可以尝试用以下方法解决:

遇到心仪的房源,可先了解清楚房源推出额具体情况。不可冒信网络宣传的“开盘售罄”,应当致电或者实地到访售房部了解真实情况。可前往当地相关房地产数据官网查询官方最精确数据,获得可售房源的相关信息。

开发商的套路有哪些?

1、聘用“房托”,吸引更多的人来买房

很多房地产的商家为了营造一个楼盘紧张的现象都会聘用“房托”来营造开盘即被“抢空”的情况,目的就是为了吸引更多的消费者,大家都认为好东西都是要靠抢的,这么火的楼盘各方面的品质肯定都很不错,要是你也这么认为的话,你就中了商家的套路了,卖房的从不缺房子卖的,怎么可能会出现售空的情况,只是为了吸引更多的消费者罢了。

2、刻意预付“订金”,以此来逼出高价

买过房子的朋友都知道什么是订金,订金是我们在买房的时候签订购房合同时要支付的一笔钱,也叫做预付款,但是这个订金和“定金”是有差别的,它不具备法律效益,所以一些卖房的人就用这个来套路消费者,要是消费者在付了订金之后,有另一个想买的人出了更高的价格,那么我们的订金就会被退回,房子就归他人所有了,很多人房地产商就利用这一点,来抬价,营造房子火现象。

3、捂盘惜售

最后一点就是捂盘惜售,一个楼盘都有一些户型不好或者是楼层不好的,消费者在条件相同的情况下是不愿意买的,所以开发商就会提前将这些户型给挑选出来,在开盘的时候告诉消费者其它的房型都卖完了,只剩下这几套,很多消费者就会被套路,买下这几个不怎么好的户型。为啥售楼部房子总是“开盘即售罄”?听售楼小姐一说,套路太深!这些买房大坑希望大家都警惕!

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