凯立花园位于南开区万兴街内，建成于1998年，由天津房地产开发有限公司建造完成，天津市丰达物业管理有限公司代为管理。
小区概况小区至今已有22年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。
在小区居住舒适度上，小区容积率为1.2，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化率低，整体居住环境一般，宜居度较差。小区规划较为单调，缺少绿色的点缀，夏天饭后乘凉的地方也屈指可数。但物业费用与其他小区相比可能略低，更适合刚需用户。
房价行情计算到2020年6月，小区挂牌均价为32710元/平方米，比万兴街均价（3.56万/㎡）低约2927元，比南开区均价（3.38万/㎡）低约1093元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
6个月内，凯立花园成交量排在万兴街区域内第37。小区二手房交易处于较活跃时期，需求量较高，流动性较好，购房者可重点关注。
小区户型丰富，48㎡的1居、201㎡的6居户型任君选择，总房价在193万~580万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，健康步梯，公摊小，得房率高。
距离地铁海光寺站直线距离约424米，公共交通配套非常完善。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天津大悦城，大约1657米左右的距离。
天津大悦城有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有南开大学附属南开医院（三级甲等医院）、中国医学科学院血液病医院（三级甲等医院）、天津医科大学总医院（三级甲等医院）、南开大学附属第二人民医院（三级甲等医院）、天津医科大学代谢病医院（三级甲等医院）、天津医科大学口腔医院（三级甲等医院）、耶利亚医疗美容医院、无假日医院、天津南开华西医院、天津市南开医院、天津医科大学临床学院、天津和平朗泰纳医院、天津市十佳医院、天津大学医院、天津市南开区理疗医院、天津津华医院、天津都市医院、香榭中医院、天津华侨医院、友好医院(广开中街)、三潭医院、安仁中医医院、永安医院(荣业大街)、天津阿波罗医院、南开大学医院、天津卫协医院、天津市新生医院、广康医院、天津瑞丽诗植发医院、天津怡泰生殖专科医院、晟佳医院、津城中医医院、卫津路医院、尚安医院、河北路医院、和平区中医医院、天津市和平区和平医院、天津南开中渤医院、济兴医院、天津市人民医院协作医院、天津康城医院、民便康医院、天津市职工医院、天拖医院(龙川路)，医疗资源丰富。
小区对比除了凯立花园，万兴街板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 王府壹号（建筑年代：2015；均价：47230.6元/㎡）
- 鼎域名邸（建筑年代：2015；均价：45310.6元/㎡）
- 融汇北苑（建筑年代：2014；均价：45815.9元/㎡）
- 融府（建筑年代：2014；均价：67644.8元/㎡）
- 兴业家园（建筑年代：2011；均价：32445.6元/㎡）
以上即为幸福里对凯立花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
