本文分析农户土地承包经营权互换、转让时一定要登记吗？不登记的后果是什么？
土地承包经营权互换、转让的登记，是指当事人向县级政府或土地管理部门，将土地承包经营权互换、转让的事项载于不动产登记簿上。登记的目的就是公示，让他人知道土地承包经营权的权利人。
土地
办理土地承包经营权互换、转让流程：（1）当事人向登记机构申请办理登记。（2）当事人提交申请书及相关资料。内容包括转让人与受让人的姓名、住所,土地坐落、面积、用途,土地承包合同、土地承包经营权转让或互换合同、土地承包经营权证书等。（3）登记部门调查、审核后，变更注册登记,更换或者更改土地承包经营权证书。
案例1：村民曾某承包集体一块地10亩，与村里签订《土地经营权合同》，但未办理登记， 曾某一家出外务工钱将土地与同村 广某订立承包经营权转让合同，将土地承包给广某，也未办理登记。同村王某也想承包曾某的那块土地从事高级花卉种植，于是，其到曾某打工所在地东莞与曾某也签订《土地经营权转让合同》，后又到政府就地承包经营权转让进行登记。紧接着王某要求广某将土地退还给他，并拿出土地变更登记证。最终，广某以合同未到期为由拒绝退还，王某就向法院起诉广某。
本案中，曾某与广某土地承包经营权转让合同有效，依法成立的合同，自成立时生效，土地承包经营权转让登记不是生效要件，登记是产生对抗第三人效力的要件，土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。所以，王某与曾某《土地经营权转让合同》无效。
,
