7月9日，南京国土局再次挂出10幅地块，其中有5幅都来自江宁，这也是江宁近来最大规模的一次挂地，我来为大家科普一下关于德基广场在全国的档次?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
德基广场在全国的档次
7月9日，南京国土局再次挂出10幅地块，其中有5幅都来自江宁，这也是江宁近来最大规模的一次挂地。
其中位于百家湖的一幅商地吸引了很多人的注意。
作为江宁当下最核心、最繁华的地段，百家湖基本已经接近饱和，所以即使挂出的是一幅商地，仍然十分受关注。
并且据传，这幅商地是德基的定制地块。在金鹰、景枫kingmo、21世纪太阳城三大商业体环绕下的百家湖，如果再进驻德基的话，那可以说是如虎添翼。
地处百家湖核心位置 地块面积较小
江宁此次共挂出5幅地块，其中正方新城、方山各一幅宅地；江宁大学城、百家湖各一幅商地；另外一幅是江宁大学城的医疗卫生、教育科研用地。
最具看头的莫非百家湖G47的这幅商办用地。
NO.2019G47地块地块信息：
位置：宁区秣陵街道双龙大道以西、天元三路以南地块
出让面积：11707.80㎡
用地性质：商办混合用地
出让年限：40年
容积率：Far≤3.6
建筑高度：≤100米
挂牌起始价：2.55亿
出让条件：
（1）该地块不接受联合竞买。
（2）该地块所建办公建筑面积的10%须由竞得人自持不少于10年（自竣工验收之日起算）。
（3）地块要求装配式建筑面积比例100%，建筑单体预制装配率≥50%。
（4）竞得人须在成交后十个工作日内与江宁开发区管委会签订《地块投资发展协议》。
这幅地块就“藏匿”于百家湖的众多高楼中，由于面积小、又种植有树木等，平时从旁边路过真不容易发现，以为也就是路边上的绿化带。
走进去才发现，原来商业体、办公楼林立的百家湖还有这么一块空地，远远的还能发现谁家开垦的菜地，繁华中心百家湖居然还有菜地，说出来你能信？
玩笑归玩笑，百家湖核心位置又迎来一幅商地出让，对于整个片区的商业格局都是一大利好。
这幅地块的位置可以说是绝佳了，位于天元中路和双龙大道的交叉口，与景枫kingmo隔天元中路相望、和21世纪太阳城隔双龙大道相对，真正的百家湖正中心。
不过，G47地块原本整体是比较方正的，但在天元中路与双龙大道交叉口的位置有一栋楼——东恒国际大厦，对于地块后期的开发存在一定的影响。
并且，这栋楼年代有些久远，造型也不是十分美观，与百家湖商业中心的定位有些许不符。
另外，这块地的面积也比较小，出让面积仅11707.80㎡，按3.6的容积率算，总建面约40000㎡，相比景枫KINGMO约11万㎡的商业、约7万㎡的办公，可以说是非常“迷你”了。
据传为德基定制地块 百家湖再添品牌商业？
这块地除了因为地理位置而受到关注外，更引人注意的是，网传这幅地块为“德基定制地块”。
根据G47地块的《地块投资发展协议》来看，江宁区对开发商的要求比较具体，这种情况下，往往被认为是已经与具体某个企业谈好，属于“定指地块”。
（图片来源见水印）
而在几个月前，就有传出过德基或要来江宁的消息，所以很多人猜测这是否就是德基的定制地块？百家湖核心商业将再添一员？
不过以此前仙林的例子来看，2018年1月17日的土拍中，仙林G85地块也被猜测是德基的定制地块，且还传了好几年。
早在2016年9月，关于德基进仙林的消息就频频传出。当时有网友在南京网络问政平台发问：“网上一直说德基会在仙林湖开店，不知道现在进展如何？如开店，具体位置会在啥地方？”
（图片来源见水印）
面对该问题，仙林大学城网络发言人也给出了回应：“我们掌握的情况是这样的：目前正与德基等知名商业集团进行洽谈。具体结果尚未确定，我们招商的地块是金鹰奥莱城南侧，二号线北侧的空地。”
2017年7月13日，有网友爆料，德基将与仙林管委会正式签约，并于7月14日上午10:00与管委会详谈，同时做好后续项目签约准备。
从流出的疑似内部文件可以看到这样一段话：通知德基集团相关人员于7月14日上午10:10前在管委会一楼贵宾接待室等（候），同时做好后续项目签约准备。
而签约当天，仙林大学城管委会官方表示，并没有签约。按照流程，土地出让还是要走招拍挂手续，所以一切还要看官方的消息。
最终，该地块当天被苏宁拿下，德基传了好几年要来最后还是放了仙林人民的“鸽子”。
在这样的“盛传”之下，德基都没有成功进驻仙林，而江宁此次仅凭一纸《地块投资发展协议》，更不能断言就是德基，不到8月7日成功出让的那一刻，都不能妄下定论。
也有网友分析，G47地块出让面积比较小，还是以办公为主，商业面积有限，应该不会是德基。
不管是不是德基的定制地块，抑或是会迎来苏宁？总的来说在建筑限高146.5米的前提下，G47地块建成后都将会是一个小地标。对于百家湖的商业集群都是一项利好，也会提升百家湖核心区域的整体城市面貌，十分值得期待。
而据地块投资发展协议显示，开发商在竞得该地块后需6个月内开工，30个月内竣工，所以这一天也并不遥远。
百家湖商圈愈加繁华 江宁龙湾天街即将建成
遥想4、5年前的百家湖，还是一片荒地，让人记得住的只有1912；那时候江宁人民逛街还是首选江宁万达。
而如今，局面完全发生了翻转，百家湖商圈已然成为了江宁的一张名片，江宁万达却有渐渐被遗忘之势。
在景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城三座大型商业体的围合之下，百家湖越来越具有都市感，完全摈弃了原来的“乡土气息”。
并且，商场还在不断引进新的品牌，为百家湖的商业注入新的活力。
除了百家湖核心区域的商业体外，位于龙湖春江郦城的江宁龙湾天街也即将建成，预计于今年开业。
（图片来源见水印）
作为今年江宁最值得期待的商业综合体，龙湾天街一直备受关注。项目总建筑面积56万㎡，其中商业约12万㎡，办公约1.1万㎡，住户有2300户。
据了解，龙湾天街已经引进的品牌有：幸福蓝海国际影城、永辉超市、小厨娘淮扬菜、威尔士健身等。
其中幸福蓝海国际影城面积达6000㎡，建成后将是江宁最大的影院；还将打造江宁首个屋顶开放式亲子天台、江宁面积最大的亲子室内空间、江宁首个下沉式亲子互动广场。
除了商业，百家湖文化分中心（美术馆）也在建设中，就位于景枫万豪酒店的南面。
（图片来源见水印）
项目地上建筑面积约1.3万平方米，地下建筑面积约1.7万平方米，由美术馆和文化中心两部分组成，以美术馆功能为主体，其余部分空间用于文化分中心功能布局。美术馆主要功能为展览和研究创作两部分，文化中心主要功能为图书阅览、公共文化服务和培训区三部分。
美术馆目前建设进度已经出地面一层，预计要到明年才能建成，建成后将为百家湖再增一座新地标。
部分内容来源：在江宁
