网民：我老公在婚前有一套按揭贷款的房子，房照没办，我们已经结婚，我再买房是否算二套房？我再买房如果算二套房，交易税费百分之多少？，我来为大家科普一下关于87平米的二手房的营业税是多少?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
87平米的二手房的营业税是多少
网民：我老公在婚前有一套按揭贷款的房子，房照没办，我们已经结婚，我再买房是否算二套房？我再买房如果算二套房，交易税费百分之多少？
延吉市税务局：1、按照家庭所有的有房产证的住房来确定房屋套数，如果夫妻名下的住房都没有房照，您再买房时是第一套住房。
2、买入第二套住房按照房屋面积有如下税率：90平方米（含90）以下，契税税率为1%；90平方米以上，契税税率为2%。如果交易的是二手房，房照日期在2年之内的，转让方还需要缴纳5.3%的增值税及附加和1%的个人所得税；房照日期超过2年但不足5年的，转让方需要缴纳1%的个人所得税；房照日期超过5年但是不是家庭唯一住房，转让方需要缴纳1%的个人所得税；房照日期超过5年的家庭唯一住房，转让方不需要缴纳税费。
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