房产税征税对象是房产房产是指有屋面和围护（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所范围：城市、县城、建制镇、工矿区不包括农村房，我来为大家科普一下关于请问房产税如何计算?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
请问房产税如何计算
房产税征税对象是房产。房产是指有屋面和围护（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。范围：城市、县城、建制镇、工矿区。不包括农村房。
分为从价计征和从租计征。
从价计征：房产原值一次减除10%-30%后的余值计征，税率为1.2%
从租计征：租金收入*12%
2008年3月1日 起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
对企事业单位，社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税税率征收房产税。
应纳税额=应税房产原值*（1-扣除比例）*1.2%/12*应税月份
工业用房产：房屋原价的50%-60%
商业和其他用房产：房屋原价的70%-80%同用以上公式
征税范围内房怀产权所有人：
产权属国家所有的：经营管理单位纳税
产权属集体和个人所有的：集体单位和个人纳税
产权出典的：承典人纳税
产权所有人、承典人不在房屋所在地或产权未确定及租典人纠纷未解决的：房产代管人或者使用人纳税
无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位房产：使用人代为缴纳房产税
融资租赁的：承租人纳税
出租的：出租人纳税】
纳税时间：除原有房产用于生产经营当月缴纳外，其他都为次月缴纳。
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