其实中国的房地产发展至今也不过20多年的时间，而在这20多年的时间里太多的房企站起来又倒下，毕竟能够承担这个行业之“重”的人只是少数。
图源自百度
今天小编就来谈谈这个能够承担其“重”的长江房产，其实一提起长江房产很多江阴人第一反应肯定是长江实业集团，这个当初依靠700元起家，仅靠一代人时间就冲上世界500强的企业。
1992年长江开始涉足房地产行业，凭借充裕的资金流屹立不倒，并在十几年间开发了长江国际、长江御园、长江万悦城、长江御珑府等项目，为早期的江阴房地产市场贡献了力量，今天小编就带大家来盘点盘点，长江这些年在江阴代表性项目。
01
长江国际
长江国际建成于2009年-2011年，属于商品房小区，目前二手房均价在12800 元/㎡左右。
从上图可以看出，受疫情影响长江的商铺出现了一定幅度的下降，而住宅的价格却是一路缓慢上升，其实这也间接的反映出了江阴人避险更倾向于购买商品房；而下层商铺多由其他人租用，受疫情影响大量的店主转让店铺从而造成了价格出现下跌。
02
长江万悦城
长江万悦城建成于2016年，属于商品房小区，位于万达广场附近，直线距离不足500米，周边交通便利商业配置完善，因此价格在14000元-16000元/㎡。
美中不足的是，万悦城所处学区为城西小学，同时距离交通主干道较近，加上对面就是万达，靠近路边的楼栋可能会面临噪音干扰的问题。
03长江御珑府
（长江御珑府效果图）
长江御珑府位于万家富公寓东、郑经路南、文富路西、人民西路北。人民西路作为贯穿江阴东西交通的主动脉，可以快速链接芙蓉大道、城市主干道，直达城市商圈、商务区。
周边东方剑桥幼儿园、晨光实验小学、江阴实验中学等一站式教育配套，教育资源具有明显优势。商业上：万达广场、红星美凯龙生活广场、希尔顿大酒店环绕。
目前，长江御珑府正式公开了三期13、15号楼装修高层建筑面积约127、143㎡户型的实景样板间。
户型上的亮点不多，不过这种类型的新房弊端在于得房面积较小，公摊面积过大，在样板房家具略小一号的前提下，小编依旧觉得样板房尤其是过道有些拥挤，不过整体来说长江御珑府的设计还是比较符合江阴需求的。
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04长江·天悦府
（项目效果图）
长江·天悦府总占地面积68066㎡（102.09亩），属于居住用地。由长江房产于2018年9月18日以楼面价7060元/㎡竞得。总建筑面积17万㎡。项目含高层住宅（全装修成品住宅）及部分沿毗陵路商铺。项目分为两期开发，一期为项目东地块、二期为项目西地块，全装修成品住宅。
2020年8月16日，长江·天悦府二期迎来开盘。开盘2#（19、20单元）和3#（17、18单元），户型129㎡、128㎡、160㎡，均价在19000元/㎡左右，开盘售罄。
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事实上包括中梁，万科，恒大集结的城南都面临着公摊面积大的问题，所以现在大部分的项目都会加送阳台，来弥补业主，从长江天悦府的户型图上可以看出双开阳台的整体面积较大，间接的增加了业主的得房率，也算是一种折中的处理办法吧。
总结
作为深耕江阴本土的老牌房企，长江房产早年的拿地分布主要集中在城西片区。但随着长江跨出城西，落子城南，且长江天悦府二期开盘售罄后，给出这样一份满分答卷，可以说更是增添了长江向南扩张的信心。
小编认为，一个好的房企除了充足的资金流之外，还应该保证项目的质量，营造好的口碑，构造良好的发展闭环，最终形成反哺。而长江房企作为本土企业则更应该做到以上几点。
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