“1997年，广州标杆楼盘是荔湾广场，卖1万2-1万5/平，全市最贵！”
难以置信！
现在声名在外的“荔湾尸场”，广州跳楼高发地，众多灵异小说家的灵感来源地，曾经也做过广州的顶豪。
据说，当年买荔湾广场的都是最有钱的一批人，很多香港人过来，一买就是十几套。
就连物业费，也要5元/平，相当于现在的几十元/平。真tm贵！
2019年，荔湾广场才卖2.5万/平的单价，因为便宜，交易多。
但在很多人的印象中，荔湾广场是没人敢买的地方。
而买了荔湾广场的人B先生则表示：“买了20多年，就涨了1万块，比存银行还惨！"
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1998年，天河区某楼盘登出广告，2433元/平，1万元定金入住天河体育中心对面的新房。
但在20年前，天河在很多老广心目中依然是郊区，遍地农田和工厂的地方。
“当时员村的人来市区，叫出广州玩的。”
哪怕当年广州政府已经提出东进南拓的概念，很大多数人认为这根本就是画饼。
20年前，珠江新城也一度被传烂尾，天河在很多人心目中就像这个扶不起来的新城一样。
因此，天河的房子根本就不能入老广法眼。
△1999年的珠江新城，女子左侧是如今的中轴线花城广场
20年后，珠江新城某豪宅盘凯旋新世界登上热门新闻，是因为这里有一个楼王单位要拍卖：
我带着三千万去看房，却只被允许看十分钟！
说好的房价下跌，买房人少，但珠江新城的房子却是特例，富豪们依然排着队去看凯旋新世界！
最终这套楼王单位还是以市场价成交，单价达到14万/平。
这恰恰说明了，珠江新城的房子已经称为了大家心目中最抗跌的房子，而这里的豪宅，已然成为了广州价格最贵的房子，甩开了老城区一大截距离。
有趣的是，华华认识一个朋友，他说当年没买凯旋新世界，是他做的最错误的决定之一。
他说，在2003年，凯旋新世界最早一期开盘，当年才卖7000元-9000元/平左右。
当年，C先生参与过凯旋新世界的营销工作，每个单位的价格都是自己经手的，所以他很清楚，这样的价格对于当时的市场来说是偏低了。
所以，他一早都下定了，但由于家人反对，想在老城区买房子，所以买房的钱凑不上，最后还是放弃了。
曾经将这么多的钱放进口袋里，然后他又得亲手掏出来，这种后悔，随着凯旋新世界房价的不断走高而日益加深。
从7000到10万 ，在这十余年间，凯旋新世界的房价少说也涨了十多倍。
而C先生也已经在荔湾买了一套二手房，他说”现在放盘价也就三万多吧，比凯旋新世界是比不了了。“
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同样的钱买荔湾广场和凯旋新世界，可以差了十倍身价！
但放回到20年前，多数人未必能狠下心来选择天河，反而会选择荔湾。
20年前，当时广州的商业中心在荔湾，就是现在的西关一带，广州第一个对外五星级酒店就是白鹅潭宾馆，就是沙面岛内。
20年前的广州市东风路
荔湾广场地处广州最旺的地段，楼下就是商业广场，各种配置在当时来说应该也是最顶级的，不难理解这里为什么能成为广州顶豪。
当年，虽然有规划，但是实际上天河区还没发展起来，大部分地方都是烂地，各项配套都跟不上老城区，所以房价也比较便宜。
这个准则放到今天，也还是适用的。
地段好、配套好的地方，房价就贵，房子多人抢；反之，就算画饼画得再大，但没有实质的发展，这里的房子就无人问津。
对比现在的黄埔和南沙就知道了。
房子最终还是要给人住的，学校医院交通这些都是刚需，看得见的规划总比什么都没有的概念要实在。
更何况，一般人买房的惯性都是围绕着自己原来居住的地方。
我司的几个老广，都选择了荔湾区买房。
另外有一个老广表示：“很多老广都喜欢买回老城区，当时新广州和本来住天河的本地人，或少数有眼光的老广多数买天河。老城区生活便利，配套好，还保留着很多老广的文化。”
当我问及，“不担心房子升值上比不上天河吗？”
她说：“没办法啊，都在住了，一直都在享受老城区的便利呢。老城区只是升得慢，房价也不便宜啊。我现在的房要是放在珠城要1千万以上，我省了200多万呢。”
“现在荔湾都是一大片改造的，未来应该会越来越好。只是慢慢涨而已。”
可想而知，每个人在做买房的选择时，不一定就按照“潜力大”这个准则走的，毕竟房子也是以人为本的，适合自己的才是好房子。
而荔湾广场，是一个特别倒霉的例子。
2004年之后，这里频发跳楼事件，那些外来的人都来商场中心跳，就好像被吸引来跳。之后这里就被传风水不好，”八副棺材“事件，荔湾尸场的传说让外界避之而不及。
荔湾广场周边都是老城区，这里改造成本高昂，被老房破房周围着，这也影响了升值。
加上广州中心不断东移，荔湾广场从当时最贵的豪宅，变成现在市区几乎最便宜的电梯房，比附近的楼梯楼还便宜。
而那个买了荔湾广场的B先生，虽然说自己后悔，但胜在他是个生意人，手上还有几套房，自己也不在这里住了，对他的最大影响就是身家缩水。
有人说选择比努力更重要，如果只是因为选错了一套房而毁了一辈子，也许只是因为，你把房子看得太重要了。
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