公寓房也分普通公寓、商务公寓、酒店式公寓等不同类型，三者之间主要特点和区别如下所示：
商品房一般就指的是可用于出售的住宅，它和公寓房的区别主要表现在以下几个方面：
此外，公寓房在多数城市一般都不限购，适合不需要户口和学区的丁克或单身人士、暂时用来过渡住房的新婚夫妇，以及做长线出租的投资人士。且公寓拆迁比例为1:3，住宅为1:1.5，虽然这个概率还是比较小的。不过公寓二次交易税费繁重，不建议短期持有。
如果是喜欢功能性和分区明显的，且有户口需求的，不管是否囊中羞涩，建议还是选普通的商品房住宅，可以选六七十平的小户型，起码能满足一家三口的居住需求。三代同堂的，则要选小三房户型，面积90平左右的虽然比较紧凑，但性价比比较高，需求侧也比较抢手。
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