文/楼市大家谈（quanadcom）
又是上半年，天气渐渐地暖和起来，仿佛是在向广大大学生暗示，毕业季越来越近。对于现在的大四毕业生来说，主要面临这三个问题：毕业设计及论文、找工作、租房子。也许有人会认为，大学生一般到六月份、七月份才毕业，现在才3月份，隔着好几个月，会不会为时过早，能住免费的寝室，为什么要急着租房？等到五月份再租也不迟啊？毕业季将至，现在租房会太早吗？
正式因为多数人都抱着这种想法，五月份租房相当火爆，而到六月份、七月份就已经为时已晚，很多人发现，符合自己要求的房子，就要已经被租出去了，而允许自己选择的，都只是别人挑剩下了的房子，三月份看房，四月份租房，其实反而是一个明智的选择。马上就要毕业，是时候考虑租房问题了，南京大学生该怎么租房？南京大学生都来看看这份租房指南。
一、 如何找房？
对于第一次租房的人来说最困难的就是寻找房源，寻找房源主要有以下几种方式：
1、 租房网站。直接登录几种常见的租房网站，寻找房源，如果担心是假房源，最好看清楚到底是经纪人租房还房东直租，在看房之前，绝对不要缴纳任何押金定金之类的款项，否则有收不回来的风险。
2、 正规中介公司。自己找不到房源求助于中介相当常见，但是如果不好判定中介是否正规，可以选择一些知名度相对较高、口碑较好的中介公司。
3、 青年公寓。寻找品牌公寓，安全性相对较高，居住也比较方面，一般较为便宜。
4、 小区纸条广告。通过地图寻找工作地点附近的小区，或者登陆购房网站寻找靠近地铁口的小区，自己直接去小区附近逛上几圈，毕业季前后，一般小区内外都有出租小广告，实在找不到房源可以采取这种方法。
二、 如何选址？
租房选址通常是三个原则，其一，距离工作地点较近，节约上下班时间；其二，距离地铁口公交车站较近，方便日常出行；其三，避开大型商场，减轻租房成本；对于女性租客来说，尤其是下班时间较晚的女性租客，避免偏僻地段，提高安全性。
三、 如何看房？
租房同买房一样，挑房同样重要，大学生在挑房之时，最基本的挑房要点，还在于查看周边环境的安全性，房间内各项设施是否齐全，是否拥有卫生间空调热水以及阳台，其次是查看室内其他租客的居住状况，室内住了多少人，这些租客大概情况是怎样，是否存在较大的危险，尤其对于女性租客来说，如果是独自居住吗，最好是选择室友皆为女性的出租屋。
而在决定成交之前，务必要对出租屋内各项设施进行检查，确保不会存在什么故障，免得自己搬进去之后，却发现屋内设施损坏，需要对这些设施进行赔偿。
四、 如何签合同？
正式签合同之前，首先确保签合同的对象是房东本人，查看房东身份证件，并拍照留存证据，如果是和中介公司交易，同样也需查看中介公司的委托协议，正式签订合同之时，应对租房合同逐条阅读，明确租金缴纳（是否允许房东单方面涨租金）、违约责任、维修责任，免得日后出了什么问题，无冤可诉，违约责任尤其是违约金金额，应保证明确清晰，最后应注意保留相应凭证。
五、 南京租房补贴
由于南京人才引进政策的发布，本科及以上学历在南京租房，都可以享受到一定的租房补贴，本科生每月600，硕士没有800，博士每月1000，凭借毕业证书、学位证书或技师职业资格证书、租赁合同和租金发票等证明材料，下载“我的南京”APP，即可申请住房补贴，或者在就业创业企业纳税所属区(园区)人社部门、用人单位登记注册地址所在区(园区)人社部门就地进行申请，在南京租房的大学生千万别忘记。
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