买二手房要交哪些税(满五唯一是什么意思)(1)

常听人说满五唯一,满五唯一是什么意思?今日就由PChouse为你一一解答。

满五唯一的意思,具体来说,满5年是指房产证日期满5年,唯一是指该套房源属于家庭名下唯一住房。

一般来说,对于卖方来说,房本满5年且家庭唯一,免征个人所得税。若房本只是满5年,如果是普通住宅免征营业税;如果是非普通住宅,按差额5.6%征收营业税。

而对于买方来说,作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。如果是二套,无论面积大小,一律网签价格的3%。同时,还需要看拟购房房屋的性质,如果是一类经济适用房、二类经济适用房、已购公房的,还有特殊的税种要交。

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