作者：黑天鹅
或许在大多数人眼中，广州最繁华的商圈是天河路。
但在老一辈广州人的认知里，环市东商圈，才是带给他们世界奢侈品牌的启蒙地。
环市东商圈
作为广州“第一代CBD”，环市东商圈也曾风华绝代，星光熠熠。
广州第一家星巴克、第一家麦当劳、第一家LV店……都落脚在环市东商圈。
广州第一家麦当劳
其中，作为广州第一家奢侈品商场，丽柏广场无疑是很多老广州人第一次见识各大一线奢侈品牌的朝圣地。
多年来，它就像广州商圈里一个老大哥，低调稳重。
这是一座已有16年历史的奢侈品商场，1万多㎡的商业面积里，囊括了58间店铺129个品牌，其中超过50%品牌是广州首家。
但随着城市东移、天河崛起，环市东商圈竞争力不断下滑，奢侈品名店开始转移阵地。
今年4月，广州首家爱马仕店也撤出了丽柏广场。
丽柏广场也亲历着广州高端购物中心从“一家独大”到如今“硝烟四起”，见证了广州高端商圈日渐东移的轨迹。
英雄迟暮大抵就是如此。昔日辉煌如何一步步沦落至今？
广州首家奢侈品商场，盛极一时，郭富城、刘嘉玲都曾来站台2003年，丽柏广场试营业，2004年1月正式开业。 同一年，深圳万象城开业。
那时的深圳万象城仍是羽翼未丰，大牌的进驻更是不敌广州的丽柏广场。
那时的万象城更是没有料想到，未来有一天，自己会成为中国顶级商业的“顶级流量”之一。
那时名头响当当的丽柏也不会想到，现在会被万象城这个“后浪”狠狠拍在沙滩上。
占据环市东商圈的极佳地理优势，作为广州第一家奢侈品购物中心，丽柏广场也曾名声大噪。
广州丽柏广场，与周边著名的五星级花园酒店、四星级白云宾馆、友谊商店及世界贸易中心商场等,共同构成广州最顶端的高档品牌购物的商圈。
"La Perle"是法文“珍珠”的意思，丽柏广场，一个充满浪漫和时尚的地方，曾经吸引了15家国际高端品牌，HERMES、LV、PRADA、FENDI、DIOR、BULGARI等广州首进品牌慕名而来。
彼时，天河城虽然早已开业多年，但是品牌定位以大众生活为主，与高奢相悖。
而且那时天河商圈远不如环市东商圈赫赫有名，所以高奢品牌们纷纷投入了环市东商圈的丽柏广场怀抱。
2004年，首家GUCCI折扣店入驻丽柏广场的时候，店外排了数十米的长龙，最后要拿号轮候。
开门4小时就卖到断货，营业额超过200万，还要停业3小时来补货。 正式开业时期，丽柏广场还请来许多当红明星李嘉欣、刘嘉玲、郭富城等助阵，加上不停策划会员活动，效果可以说是立竿见影。
不仅如此，平时只能在电视、互联网上看到的巴黎、米兰的顶级服装秀，也曾在丽柏广场上演。
包括Fendi、Hugo Boss、Givenchy、Versace在内的20多个国际大牌同台发布当季时尚，不仅在国内是首次，在国外也是极为少见的，可以说在当时缔造了时尚界的一个顶级神话。
这一场秀，也可以看出国际品牌对广州市场的重视程度，丽柏的诞生证明了这一城市不可低估的高消费潜力。
丽柏广场当即成为广州的“名牌”地标，广州本地人买名牌，就到丽柏广场。
丽柏广场之殇，高奢品牌纷纷离家出走，如今苟延残喘叹息！ 16年弹指一挥间，昔日广州首家爱马仕店，如今变发廊！ 今年4月3日，丽柏门店的爱马仕因租约到期，停止营业。
小mall到现场时，往日的爱马仕店，改了姓，随了苏豪路易士·嘉玛发廊店。
奢侈品店不够，“高大上”价格来凑。
据了解，这是一家法国品牌的发廊店，在广州有十来家门店，但是根据大众点评显示，这家丽柏广场门店的价格是最高的，人均1295元。
虽然价格“高大上”，但是并不稀缺。它的量级是不能和爱马仕相比的。由此看出，爱马仕撤出后，丽柏广场并没有找到一个同量级替代它的品牌。
可惜了，丽柏广场对高端品牌的吸引力已经慢慢丧失。
来源：大众点评
根据大众点评，这家发廊店还排在越秀区美发店前三。
但是花1000来块，剪一次头，大概是阔太太们才能狠得下心。
来源：大众点评
并且，爱马仕太古汇门店还宣誓了主权，成为了目前广州唯一一家爱马仕旗舰店。
16年却是为他人作嫁衣，终究是错付了！
其实这不是丽柏广场第一次“被分手”。
早在2015年，全球最大奢侈品品牌Louis Vuitton路易威登位于广州丽柏广场的门店租约期满结业，意大利奢侈品牌Salvatore Ferragamo（菲拉格慕）“接了盘”成为商场“新门神”。
2017年，丽柏广场的GUCCI门店紧随其后，也因租约到期关闭。双方的“缘分”正式走到了尽头。
在太古汇安营扎寨之后，Dior、Fendi、BVLGARI相继在丽柏撤场，重回一城一店格局。
曾经广州的首座奢侈品牌购物中心光环不再，如今伤痕累累。
大概是工作日的原因，小mall到商场时，几乎没看到什么人。
和其它普通的商场相比，丽柏广场每一层都显得狭小，眼见所及就是一层楼的全部，也没有品牌导视图。
丽柏广场直接和旁边的广州友谊商店连通，友谊商店似乎都比暗沉沉的丽柏广场亮堂许多。
面对太古汇也要争夺高奢商场的C位，丽柏广场试图进行品牌调整，将火力对准品牌集合店。
小mall现场实拍
丽柏广场引入Vivienne Westwood、Just Cavalli、Trussaidi和blugirl等5大轻奢品牌，还迎来Versace集合店。
小mall品牌集合店实拍
从奢侈品店“一哥”到“端水选手”，注定是要失去一波人流。
相比集合买手店，人们还是更愿意去品牌专卖店或者线上代购。
丽柏广场不仅引进了30个品牌，其中28个是独家，还首度引入餐饮 教育业态。
先是将四层近半商业面积打造成高端童装区，引进两个国际精品童装集合店品牌Kissocool和BEBELUX，首次将包括FENDI、Boss、Armani等奢侈品牌在内的童装系列带进广州。
丽柏广场有意打造广州首个奢侈品童装区。
不过，业内人士认为，动辄数千元的奢侈品童装在广州能否打开一片天仍有待观察。
小mall在现场看到，美吉姆即将进驻丽柏广场，目前还是围挡状态。 这家美吉姆国际早教中心在中国已经有百余家，也是美式早教机构里相对优秀的。
看来这次丽柏广场是瞄准了儿童市场。
还有的店是空铺，维持着大门紧锁的状态。
丽柏广场似乎褪去了高奢的光环，在高级休闲居家的路上越走越远。
小mall在现场看到，还有一家内衣品牌店的围挡。
据了解，这家葆露丝内衣店定位于高端市场，也是香港内衣界的“翘楚”，应该能吸引一波当代精致女性消费者的关注。
顶楼的商铺都变成了发廊店、指甲护理店，小mall一度以为自己走错了商场。
小mall现场实拍
但是这些商铺面对的消费群体还是一些精致女性。商场里还有店铺面积不小的美容按摩店。
这家美容店的价格，相对更加“平易近人”一些。
来源：大众点评
丽柏广场的VIP贵宾室依然存在。
有专门的“女会员厕所”导引，如今也成了鸡肋。
现在的女会员厕所，已经不如往日的奢华。
而普通厕所，却像是公厕，一言难尽。
纵使尝试品牌更迭，丽柏广场还是抵挡不住“分蛋糕的人越来越多，广州高端商圈东移”的事实。
和丽柏广场同一年开业的深圳万象城，保持“一年一小调，三年一大调”的品牌步伐，每年持续品牌焕新，不仅赶超了丽柏广场，还以每年超10亿的租金收入，傲视群雄，成为中国高端商业的“顶级流量”之一。
如今深圳万象城的地位是丽柏广场望尘莫及的。作为曾经的奢侈霸主，丽柏广场如今却沦落至此。
被太古汇远远甩在身后丽柏广场还有救吗？
面对后起之秀太古汇，丽柏广场似乎变得不堪一击。丽柏广场有着其不可避免的“短板”。
交通上：
丽柏广场没有和地铁站直接接驳，最近的淘金地铁站还要步行几分钟才能到商场。
虽是短短的步行时间，却让顾客有了另外的选择机会，注定会减少一波人流。
而太古汇当年为了等待地铁开通，延迟3年才开业，M层(负二层)直接连接地铁，一层直接连通地面交通，自然地导入人流。
外立面上：
和旁边的友谊商店相比，丽柏广场的外表看起来略显“小气”。
和太古汇相比，更是可见一斑。
贡献最大的“会员制”： 要成为丽柏广场VIP有高门槛：需单日消费8000元；
成为贵宾，则需要单日消费2.5万或半年累计消费5万元。
但这样的高门槛并没有吓退“粉丝”，相反根据公开数据，目前丽柏广场VIP顾客已超1万人， 其中80%是广州常住居民。 这些VIP甚至曾经都是丽柏广场的“死忠粉”。
据透露，丽柏广场会员对商场营业收入贡献率高达40%以上，甚至将超50%。
但是如今商场定位不再是顶奢，这些会员还依然忠实吗？
运营上：
丽柏广场由香港丽柏集团有限公司运营。
在活动运营上，丽柏广场还是可圈可点的。
去年圣诞节，以「幻耀星姿圣诞季」为主题，摇身一变，吸引顾客来拍照打卡。
丽柏广场还曾举办了为期一个月的法国纸艺展，网红博主纷纷来打卡，吸引了一波人气。
但是，丽柏广场的微信公众号和微博却没有跟上时代的脚步。
营销乏力，丽柏广场的微信公众号上，只有孤零零的商场动态，连基本的商场品牌信息、动线导图都没有，对没去过丽柏广场想了解的顾客不太友好。
相反，太古汇公众号的品牌、地图导引、停车服务一目了然。
而丽柏广场的微博的粉丝也是寥寥无几，这难道就是传说中的“自嗨式营销”？
这对于依赖的手机的年轻人来说，缺少了一定的吸引力。
现在来看，丽柏广场确是在走下坡路。
现在另辟蹊径，品牌引进奢侈品集合店和童装奢侈品店、餐饮店，转向家庭亲子属性。
除了稳固原来的会员，还应该如何吸引新的消费者，带来新的一波人流，是丽柏广场目前应该思考的问题。 丽柏广场的未来，将何去何从？
你去过丽柏广场吗？你认为丽柏广场的未来还有救吗？欢迎留言评论哦~
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