近期，珠海新一批楼盘备案价出炉！300多套新房源即将入市，其中还包括南光的2个全新项目，期望值拉满。
斗门区
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南光泊岸5栋
本栋销售住宅共85套,销售住宅总建筑面积：7115.35㎡，销售均价：21161.83元/㎡（建筑面积）。
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南光泊岸位于斗门区平华大道南侧、湖心路西侧，是南光集团在大湾区的首个住宅项目，已经在4月份正式动工建设。
根据公告，项目总用地面积35333.04平，总建筑面积83533.76平，容积率1.7，停车位数总480个，全部在地下停车场。总规划11栋楼，其中6栋为高层，5栋为小高层。
效果图
去年6月23日，南光置业以总价6.98亿元竞得该项目地块，成交楼面价约11635元/平，溢价率22.03%。
南光（集团）有限公司是唯一一家总部设在澳门的国务院国资委直属中央企业，集团前身南光贸易公司成立于1949年8月，是澳门最早的中资机构。2017年9月1日中国南光集团有限公司在珠海横琴自贸区注册成立。
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时代天韵花园5栋
本次备案时代天韵花园5栋住宅共34套，住宅总建筑面积：2952.22㎡，销售均价：13764.95元/㎡（建筑面积）。
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时代天韵花园3栋
本次备案时代天韵花园3栋住宅共20套，住宅总建筑面积：2195.40㎡，销售均价：14556.39元/㎡（建筑面积）。
金湾区
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星光海岸花园2栋
本栋销售住宅共68套,销售住宅总建筑面积：5673.92㎡，销售均价：29582.51元/㎡（建筑面积）。
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由万科和南光合作开发的星光海岸花园，也就是万科海上城市三期。
项目效果图
项目住宅面积约12.9万㎡，一共规划9栋住宅，其中包括5栋27层的高层、2栋18层的小高层、2栋16层的小高层，共计1034户。
此外，星光海岸花园还规划了建面约40293㎡的一级邻里中心和15班的幼儿园，效果图均已曝光。
目前项目已经全面动工，预计年前亮相。
相信，待新项目入市后，滨海商务区的房价将迎来新一轮调整。
唐家
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雅灏花园一期7栋
本栋销售住宅共42套,销售住宅总建筑面积：4408.54㎡，销售均价：21061.60元/㎡（建筑面积）。
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惠景怡轩3栋
本栋销售住宅共1套,销售住宅总建筑面积：98.86 ㎡，销售均价：26478.35元/㎡（建筑面积）。
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春暖花开花园3栋
本次销售价格调整住宅共9套,销售住宅总建筑面积：887.9㎡，销售均价：25999.77元/㎡（建筑面积）。
南湾
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龙光玖榕湾3栋
本栋销售住宅共87套,销售住宅总建筑面积：9682.84㎡，销售均价：36920.47元/㎡（建筑面积）。
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近期楼市下行趋势明显，市场留给刚需买房的机会增多。所以，如果资金实力允许，先上车或许是比较明智的选择。但是，选中合适的楼盘很重要，未来的市场，购房将更精准化。
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