近期政策暖风频传，地产行业渐呈“复苏”态势。2月3日，恒大最新的优惠信息出炉：全国458个楼盘全面“放价”，而且不少是即买即入住的现房，市场关注度颇高，为新春楼市加了一把火。这其中深圳、江门、珠海等位于大湾区核心区域的楼盘尤为得到关注。当年这些区域涌现出了不少“网红盘”，比如深圳恒大城、江门恩平恒大泉都等。这些楼盘无论不仅在区位上占尽“地利”，而且在小区配套上打造优质口碑和多元化服务，从竞争的赛道中脱颖而出。
与此同时，大家期盼已久的深圳地铁14号线已在早些日子实现通车。14号线全长50.32公里，途径福田、罗湖、龙岗、坪山四区，这条线路的开通，标志着深圳东部的坪山新区正式进入地铁时代。
14号线的开通，坪山新区成功打入“深圳都市一小时通勤圈”，也彻底打开了坪山新区价值的想象空间。市场的目光聚焦深圳东部，深圳“地铁效应”再度在坪山上演。
随着51.6平方公里的国家级高新区的建设，“创新药、智能车、中国芯”三大千亿级产业集群的高速成长，坪山凭借自己的强悍实力紧紧抓住科技的风口，发展速度可谓是乘风而起，一骑绝尘。
庞大的发展潜力，完善的城市配套、多元的交通网络，以及低于其他区域的房价，坪山新区一跃成为深圳购房者心目中的热门之选。 而坪山新区最值得置业的区域，非中央区莫属。
作为坪山真正的门户位置，从地理条件来看，中央区有坪山新区最强的“城市向心力”；从发展进程来看，这里有坪山最好的城市界面；从配套上看，这里有坪山最浓厚的生活氛围。下面咱以坪山中央区的网红盘“深圳恒大成”为例，拆解坪山新区购房门道，大家可以以此为来参考自行选择最具性价比的楼盘。
潜力篇
中央支持深圳建设先行示范区，深圳将致力打造全球一流城市，同时深圳大力推进1.4亿东进战略，推动坪山交通建设、产业升级、公共服务等工程，打造深圳“东部发展极点”。坪山拥1900亿投资，区域价值直线攀升。
深圳恒大成位于坪山新区中心区中央居住区，周边商务区、行政区、金融区环绕，坐享中心区政治、经济发展红利，享受城市发展先机。
交通篇
坪山新区“十四五”规划提出，推动深圳东部唯一的高铁综合枢纽—坪山站综合交通枢纽 TOD 规划建设，推动“三心三翼”轨道枢纽布局，实现坪山区与深圳市中心、深汕合作区、惠州、东莞30-40分钟内快速直达。
深圳恒大成与地铁14号线坪山围站直线距离不到一公里，地铁只需12站就可到达福田中心；恒大成2期更与16号线文化中心站无缝接驳，20分钟可达大运中心；项目与厦深高铁坪山站距离1.5公里，20分钟直达深圳北，30分钟到福田。同时深汕路、坪山大道等多条主干道环绕在侧，多维的交通路网，畅达全城不拥堵。
教育篇
坪山“十四五”期间将新增公办教育学位5.29万以上，更以“一街道一名校”为发展目标，提升教育质量。
深圳恒大成自带18班幼儿园，配备专业教育资质教师队伍。 项目东南侧是正在建设的飞西学校，另外项目周边还有坪山实验学校，坪山高级中学、坪山同心外国语学校等学校，优质教育资源聚集。
医疗篇
坪山新区的公立医院千人床位数，已经和全市平均水平基本持平。
深圳恒大成1公里范围内有深圳华南妇科医院和二级甲等坪山区人民医院、北京中医药大学国医堂，以及规划的坪山中心区医院，医疗资源丰富。
配套篇
坪山新区拥有益田假日广场、坪山天虹等成熟商圈环伺，还有坪山体育中心、坪山国际网球中心，占地为10万平方公里的坪山文化中心（简称“六馆一城”，文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）、坪山体育馆、深圳国际影视文化城等文娱配套，坪山新区的文娱生活体验已经不输福田中心。
深圳恒大成自带建面约13万㎡配套商业，毗邻坪山益田假日广场等大型商业，国际名品、美味餐饮、娱乐休闲一应俱全。六馆一城距离项目1公里，优越文娱生活近在咫尺。
绿化篇
青山绿水就是金山银山，绿色生态居住就是人们对美好生活的向往。深圳恒大成周边环绕四大公园，东面是燕子岭公园和坪山湿地公园，南眺马峦山郊野公园，东北向是坪山中心公园。北侧还规划有定位为城市公园，打造为坪山“曼哈顿”，占地面积约38万平方米的半月环公园。
深圳恒大成专门打造了Art-deco风格园林雅境，小区绿化率达到40%以上，给人一种住在公园里的感受。
综合以上几点，坪山新区对于想在深圳上车的刚需用户而言，各方面综合得分挺高，是非常理想的选择之一。刚需用户若想在坪山新区安居乐业，一定要从各方面综合考虑，类似深圳恒大成这样综合性价比较高的楼盘，可以认真思考后再下决断。
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