现在外出旅游的人越来越多，各个地方的民宿也收到了年轻人的青睐，人们再外出旅游的时候，总是会去寻找一个让自己满意的民宿，最好是拥有一整套的服务以及理念，吃喝玩乐为一体的民宿，解决外出旅游一些不必要的麻烦。
现在更多的人也都经营起了民宿，但是迅速崛起的民宿在服务上以及一些理念的方向上，没有给到消费者最好的服务，民宿并不想酒店那样，入住了就没什么事，所以也导致了民宿的运营水平也是良莠不齐，在到处都是民宿的地方并没有一家民宿可以做出做好的运营，
1、平台，主要是依靠OTA平台（线上对民宿），平台的曝光度对民宿运营来讲尤为重要，注册平台，在平台上展示，客户才能看到，才有入住成交的可能，当然也不是上线越多越平台越好，平台操作多了，也会有兼顾不过来的时候，运行多个平台后，对每个平台的流量和订单进行分析，做出优先级划分，测算哪个平台的流量以及入住，合理的去分布，对于没有流量以及入住，咨询的比较少的平台，也不用去分散更多的精力去维护。
2、曝光，在民宿的房间上线OTA平台后，面临的第二个问题就是平台的曝光率，在这个流量为王的信息时代，没有流量就没有曝光，平台的主要变现主要是依靠流量变现的，竞价排名，置顶等等需要用花钱来提高排名的，但是OTA平台主要是一看抽佣的方式来维持平台的运转，这个就丧失了花钱区购买流量以及排名的情况，就是花钱来点击，让排名更高，那将是无底洞的投入，对于OTA平台，为了引流，一般都是设置一些活动规则，民宿运营者需要多参加平台的活动来展示流量曝光，而不是一味的挂在平台上，等待的客户去搜索你，那样流量上不去，流量越多的话也就意味你比其他民宿要多曝光，从未更好的让客户知晓你，更好的成交客户。
3、沟通，大多数客户，有的人会在平台上以及打电话和民宿进行沟通，这个时候就是展现每一个民宿负责人魅力的时候，怎么样的沟通更加顺畅，在第一时间回复客户，和客户及时沟通，才有拥有更多的成交机会。
4、产品，我们的产品就是我们的房间以及服务，需要能够全面的去挖掘产品的优势，并且在描述里面体现出来广而告知，我们的每一个优势都有可能成为客户的需求点，而客户下单后，一定有其最主要的需求，在这里，分析出客户的需求点进行统计，做出优先级，也可以成为我们产品策略的优先级，最大程度的满足客户需求。
5、价格，各个平台上同质房源还是有很多的，在平台订单房间的客户要及时去沟通，价格也许不是首选，但是客户一定会关注的，所以价格策略也要形成自己的标准，不如可咨询入住一周或一个月要优惠，我们可以提前做好我们的报价策略以及价格政策，会第一时间告知客户，让客户有一个真实的客观判断，而不会让客户觉得是我们很随意的给你出一个价格，这样给客户最好的直面观，不容易丢失老客户，还可以更好的与客户保持粘性。
6、转化，客户成交后，民宿负责人一般会有客户的信息，这时候就是体现我们转化能力的关键时刻了，无论是朋友圈推荐还是日常客户维护，总之，当客户还有订房需求的时候，如何让客户第一时间想起自己是最为关键的，朋友圈点赞 关注公众号 优惠券之类的活动。
