从去年年底开始，
万达落户北城的消息
在网上已经传疯了。
北城人民的春天似乎真的要来了，
可是无法判断消息的可靠性，
就像有蚂蚁在北城人的心头一样，
特别难受
……
肥东肥西竞争激烈
庐阳新站呼声正高，
合肥下一个万达到底在哪？
可！能！会！是！北！城！
北城万达要来了！
信件内容：如今万达已在合肥各区都有项目，且颇具人气和影响。近期肥西和肥东也都在积极和万达沟通希望开展合作。而北城早已发展多年，在商业方面真的有多方面不足和欠缺，请问北城是否有考虑过万达事宜？或者近期是否有与万达合作引入的打算和规划，让北城人气更上一层楼？
回复内容：经县招商局办理，万达项目正在洽谈中。
不知道大家看清楚了信件内容没有
这个问题的官方回复单位是——长丰县！
北城最有可能成为下一座万达入驻地
为什么说北城最有可能成为继巢湖之后，下一座万达入驻地呢？
其实在早2013年5月28日，合肥万达旅游城签约仪式记者招待会中，万达集团董事长王健林就曾经明确表示万达在合肥的第五个项目或在北城（不含巢湖）。
万达最有可能选址北城哪里？
“商业地产其实是一个进入门槛很高的产业。”按万达集团董事长王健林的说法，选址成功，是万达广场得以高频度淡定入市的第一把利剑。
据了解，其选址严格遵循了三个原则：
1
交通便利
物业所在地至少有来自两个方向的主道。北城南北走向有阜阳北路高架，东西走向有沪陕高速。
2
居住人口
万达广场要火起来，需要不断的重复消费，半径五公里范围内有30万人左右，有长期居住人口助阵。合肥北城片区规划人口50万人，满足商业人口需求。
3
周边没有相同业态
周边相同半径两三公里内没有相同业态，尽可能避免短兵相接这样的“血战”。这也符合北城的商业形势，目前区域正在运营的大型商业综合体，仅有世纪金源购物中心这一家大型购物中心，“血战”完全不存在。
4
文化教育
· 衡安中学9月招生
对于河北衡水中学安徽分校——衡安中学落户北城，将于今年9月份正式开始秋季招生入学。
△ 衡安中学效果图
· 安徽大学江淮学院迁到北城
安徽大学江淮学院新校区将落户北城，未来还将谋划教育城项目。
· 2020年北城学校有43所
根据《合肥市城市中小学布局规划》(2011-2020年)，到十三五末，合肥北城片区规划人口50万人，学校总数43所。
➤ 分为七个片区，小学撤并6所，新建24所，小学总数达到25所。
➤ 九年一贯制学校新建3所，总数达到4所。
➤ 初中新建12所，总数达到13所；完全中学1所。
5
休闲娱乐
· 北城梅冲湖公园升级改造中
北城梅冲湖公园升级改造工程目前正如火如荼地进行中，花园种植区、地毯式草坪、形态各异的雕塑……开始一一呈现。升级改造之后，未来的梅冲湖公园将以全新的面貌展示给大家。
· 北城将打造10座公园
北城未来将打造10座具有主题特色的大型综合公园。
· 北城将打造100个游园
按照“500米见园”品质要求， 将在三个街道范围内共布置约12个社区公园（1公顷），90个街头游园绿地。
为什么万达具有如此大的吸引力？
万达入驻后，将会形成新的商圈，带动区域经济发展，为人民生活带来便利。
1、万达效应：万达的品牌影响力众所周知，也是中国商业地产行业的龙头企业，万达的进驻将会给区域带来极大的影响，以及不可复制的品牌。
2、吸引其他品牌房企入驻：万达的入驻提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。
北城万达可能选址在哪？
根据以上几点，万达选址北城是不无道理的。但是具体地址会在哪呢？我们大胆的猜测，双墩镇双凤开发区极有可能。
根据合肥市《主体功能区规划》，双墩镇已划为合肥主城区，将成为合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区，承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。北城万达的选址，或将优先双墩镇。
根据《安徽长丰双凤经济开发区总体规划（2016-2030年）环境影响评价一次公示》，双凤开发区分为三大功能板块：蒙城北路以西，依托万亩生态保护区建设体验式休闲、旅游观光综合利用区；蒙城北路、双凤大道沿线，建设高档房产、高端服务和现代化商务办公区；铁路沿线及以东区域，建设新型工业化集聚区。
按照双凤开发区三大功能板块的划分，北城万达或将选址蒙城北路、双凤大道沿线的高档房产、高端服务和现代化商务办公区。
网友呼声
北城以前只有个世纪城超大住宅群，所以建设了购物中心，入驻了永辉超市等品牌超市商场；现在梅冲湖路以南，阿奎利亚以北地域，陆陆续续已经有十几个楼盘入驻了，住户也是以万计了，是否也应该筹建一个大型的商业综合体呢？
以前指望共和城那个商业体能发展壮大起来，但是发展到现在还是零零散散，很多空的。现在各小区门口还是零零散散小超市，实在不够规格，也不好吸引有需求的置业者和商家，很多商业需求还要去世纪城购物中心，看电影还要跑世纪城或者恒大帝景。不知政府这块是否有相关规划或者区域内有大型开发商有相关规划的？
无论如何，
我们还是满心期待万达利好
兑现的那一天！
我们真心希望北城
越走越好！
（来源：合肥全攻略 编辑：李倩）
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