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又是每月国家统计局房价指数公布的日子。
今年以来，从每月发布的房价指数看，不同城市的房价出现明显分化，四个一线城市房价以涨为主，但二、三线城市则下降是普遍现象。
刚刚发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况却显示，一线城市中也分为了两个阵营，北京和上海的新房、二手房价格指数环比均继续上涨，而广州、深圳新房和二手房价格则环比都出现下降。
大家关注的北京，上月新房价格环比7月上涨了0.4%，二手房价则上涨了0.2%。
1、
从整体上看，上月各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大的。哪怕是环比仍然在涨的北京，新房价格环比上涨0.4%，比上月的0.5%涨幅也有所回落，而上海二手房价格环比涨幅也从上月的0.8%下降到0.6%。
具体4个一线城市中，北京8月新房价格环比上涨了0.4%，上海上涨0.6%，广州和深圳则分别下降0.2%和0.4%。
二手房方面，北京8月二手房价格环比上涨了0.2%，上海上涨0.6%，广州和深圳则分别下降了0.1%和0.5%。
从数据上看，4个一线城市中还是上海的涨幅最大，北京属于比较稳定的微涨，而广州和深圳则是在下降。
这说明了4个一线城市也在“分化”？目前还不能得出这样的结论，毕竟仅仅是一个月的数据，并不能看出长期走势。而且新房价格这一块儿有偶然因素，比如当月某个单价比较高的楼盘集中网签，就能拉高整体价格指数。
2、
如果是同比去年8月来看，整体房地产市场也是下行趋势。一线城市价格同比涨幅回落，二三线城市则是降幅在扩大。
8月份，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
其中，新房方面，北京、上海、广州、深圳同比分别上涨5.8%、3.7%、0.3%、1.6%。
二手房方面，北京和上海同比分别上涨3.9%和2.8%，广州则是同比持平，深圳则是降了3.6%。
