电梯伴着高楼大厦的发展产生
随着高楼大厦进入了老年期
与之配套的电梯也步入了高龄
进入“老年”的电梯跟人一样
也是会“感冒、生病”的！
老旧电梯的安危引人关注
怎么样的电梯才算老旧电梯？
老旧电梯会出现哪些问题？
老旧电梯报废的标准？
……
以上这些问题都和你我息息相关
和嗯呐工匠一起来看看
老旧电梯到底应该何去何从吧!
01
什么是老旧电梯？
电梯是否有使用年限？
电梯是有寿命的！老旧电梯指的是在使用期限达到10年以上的电梯。随着电梯使用期限的增长，电梯的零配件也会随之老化！
02
老旧电梯会有哪些使用问题？
电梯步入了老年生活，安全隐患也不断增多。电气线路老化及元件老化严重，可靠性差，机械部件磨损严重，可替换性差等问题出现。
03
老旧电梯怎么办？
电梯与人一样，也是需要注重保养和体检的!
● 进行更新，拆除原有电梯换装新电梯；但是经济成本高，而且会进一步破坏建筑结构，施工过程扰民；
● 结构更换，用更换、调整、加装等作业方法，改变原电梯主要受力结构、机构（传动系统）或控制系统，致使电梯性能参数与技术指标发生改变；施工难度大，施工技术要求高；
●老旧电梯控制系统大改造，用新的电器控制系统部件和驱动部件替换老化控制系统驱动部件，保留不产生磨损的机械部件，对电梯进行模块化升级，不破坏电梯基本结构和建筑物基本结构，施工简单不扰民，经济成本低，施工周期短。
04
老旧电梯的报废标准
● 属于国家行业主管部门已明令停止生产，而运行时间已超过10年的；
● 产品质量或安装质量存在严重缺陷；
● 由于建筑物结构损坏或电梯发生过严重事故，导致电梯设备严重损坏的；
● 主要机械部件严重锈蚀，变形或电气设备严重老化、损坏的；
符合这些条件的电梯都可以向专业的检验中心进行检测，是否符合报废标准。
05
老旧电梯到底是修还是换！
由于电梯是特种设备，按照相关要求，如果特种设备存在一般安全隐患，必须得消除；如果存在重大隐患，必须停止使用。强行使用不合法也不合规。电梯检验（检测）机对电梯的检验（检测）只是做符合性的检验，看这个配件是否符合使用安全要求，至于要更换还是维修，一般不做具体的判定，也就是说由使用单位选择，只要达到要求就行。
如果业主质疑电梯公司或物业对电梯维修存在虚报可能，建议业主不要随意应允拆卸设备，应第一时间打电话给市场监督管理局进行投诉，再由监管部门协调。
无论如何，嗯呐工匠坚持的一点是：电梯有隐患不能强行使用！
关于嗯呐工匠
嗯呐工匠APP的无纸化维保记录格式、内容等均满足维保监管平台的要求，成功对接政府维保监管平台！
嗯呐工匠APP的研发，走在了国内电梯无纸化维保软件研发的前列，为国家鼓励的远程维保、按需维保等服务模式创新提供了强大可持续的信息技术支持。
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